物业改进方案专辑

物业改进方案专辑合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的完全所有权和管理权；乙方为专业从事物业改进方案服务的公司，具有丰富的物业改进经验和技术实力。为了提高甲方物业的管理水平和服务质量，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供物业改进方案服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的物业实际情况，提供针对性的物业改进方案，包括但不限于物业管理、设施设备更新、环境整治、安全保障等方面的改进措施。1.2乙方负责对甲方物业进行现场勘查、分析诊断，并提出改进方案。1.3乙方应根据甲方需求，提供改进方案的详细设计、施工图纸及相关技术文件。1.4乙方应按照甲方要求，对改进方案进行实施、监督和验收。1.5乙方在服务期间，应定期对甲方物业进行回访，以确保改进方案的实施效果。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2乙方向甲方提供的改进方案实施周期为____个月。三、费用及支付3.1乙方提供物业改进方案服务的费用为人民币____元（大写：____________________________元整），甲方应在协议签订后____个工作日内支付乙方服务费的50%，即人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2剩余的50%服务费用，甲方应在乙方完成改进方案设计及施工图纸后支付，即人民币____元（大写：____________________________元整）。3.3甲方支付乙方服务费用后，乙方应及时提供改进方案及相关服务。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间提供改进方案或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物业所有权及管理权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.物业改进方案设计图纸4.施工图纸及相关技术文件5.物业改进方案实施及验收报告6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提供改进方案或服务质量不符合约定，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，认定为违约行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主，拥有物业的完全所有权和管理权。2.乙方：指专业从事物业改进方案服务的公司。3.物业改进方案：指针对物业管理、设施设备更新、环境整治、安全保障等方面的改进措施。4.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。5.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定时间提供改进方案或服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用；如乙方仍不履行义务，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.问题：双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，对泄露秘密的一方追究违约责任，要求其承担违约金并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为物业的业主，需要提高物业管理水平和服务质量。2.乙方为专业