祠堂租赁合同

祠堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的祠堂一座出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方的祠堂，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离祠堂，并将祠堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证祠堂在租赁期间符合租赁用途，具备必要的设施和条件；（2）在租赁期间，负责祠堂的日常维护和维修，确保祠堂的安全和正常使用；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动；（4）租赁期满后，甲方应按照约定将祠堂完好无损地交付给乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用祠堂，不得擅自改变用途；（2）合理使用祠堂，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）按照约定支付租金，遵守租赁合同的约定；（4）租赁期满后，乙方应将祠堂恢复原状，并将钥匙交还给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.祠堂所有权证明2.祠堂现状图片及相关设施清单3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同授权代表证明文件5.租金支付证明文件6.损坏修复或赔偿协议7.租赁期满恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证祠堂在租赁期间符合租赁用途，或未能进行必要的维护和维修。2.甲方干涉乙方的正常使用和经营活动。3.乙方未按约定用途使用祠堂，或擅自改变用途。4.乙方未能合理使用祠堂，导致设施设备损坏。5.乙方逾期支付租金。6.租赁期满后，乙方未能将祠堂恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有祠堂并对祠堂享有所有权的人或单位。2.承租方：指租赁甲方祠堂并承担相应义务的人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用祠堂的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的祠堂使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：祠堂设施损坏导致使用障碍。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责修复或提供替代设施。2.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定加收滞纳金。3.问题：乙方未按约定用途使用祠堂。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可按合同约定收取违约金。4.问题：租赁期满后祠堂状况不良。解决办法：乙方应按照甲方要求进行修复，或按合同约定支付赔偿金。五、所有应用场景：1.民间祠堂出租给文化团体进