租赁餐厅承包业绩评估

租赁餐厅承包业绩评估合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、餐厅基本信息1.1餐厅名称：____________________1.2餐厅地址：____________________1.3餐厅面积：____________________1.4餐厅现有设施设备情况：____________________1.5餐厅的经营范围：____________________二、承包期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额__%的逾期违约金。3.3承包费用中包含的费用包括但不限于：水、电、物业管理费、员工工资、税费等。四、业绩评估4.1乙方应确保餐厅的日常经营，提高餐厅的知名度和口碑，提升餐厅的业绩。4.2甲方应根据乙方的经营情况，每季度对乙方的业绩进行评估。评估内容包括但不仅限于：餐厅的营业收入、客流量、顾客满意度、卫生状况等。4.3甲方有权根据业绩评估结果对乙方进行奖励或处罚。奖励措施包括但不限于：奖励现金、奖杯、证书等；处罚措施包括但不限于：警告、罚款、解除合同等。五、权利义务5.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保餐厅的经营活动符合法律法规的要求。5.2乙方有权按照合同约定经营餐厅，但不得违反法律法规和甲方的相关规定。5.3甲方应保证餐厅的设施设备正常运行，确保餐厅的经营活动顺利进行。5.4乙方应保证餐厅的食品安全，确保餐厅提供的食品符合法律法规的要求。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供餐厅或者提供的餐厅不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅经营权转让证明2.餐厅设施设备清单3.餐厅营业执照复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.业绩评估标准和方法7.食品安全检验报告8.承包费用支付凭证9.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅或提供的餐厅不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付承包费用，视为乙方违约。3.乙方未按约定经营餐厅，导致餐厅营业收入、客流量、顾客满意度、卫生状况等不符合评估标准，视为乙方违约。4.甲方未按约定对乙方进行业绩评估，或评估结果不公正，视为甲方违约。5.任何一方违反法律法规和合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其承包给他人经营的一方。2.承包方：指承包经营餐厅并支付承包费用的一方。3.承包费用：指乙方为取得餐厅经营权而向甲方支付的费用。4.业绩评估：指甲方对乙方经营餐厅的业绩进行定期评估的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅经营不佳，业绩未达到约定标准：解决办法：乙方应积极改善经营策略，提高菜品质量和服务水平；甲方应给予必要的指导和帮助。2.承包费用支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定按时支付承包费用；如有争议，可通过友好协商解决，或依法向法院提起诉讼。3.设施设备损坏或故障：解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修或更换；维修更换费用由乙方承担，除非是因为甲方原因导致。4.食品安全问题：解决办法：乙方应严格按照食品安全法规操作，确保餐厅食品安全；如有食品安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。5.合同解除或终止：解决办法：双方应提前一个月书面通知对方解除或终止合同；合同解除或终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金（如有）。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其餐厅承包给乙方进行经营的情况，包括但不限于：1.甲方拥有餐厅所有权，希望将餐厅经营权转让给有经验和管理能力的乙方