二手房个人买卖合同样式

二手房个人买卖合同样式合同编号：__________二手房个人买卖合同样式甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________平方米1.2房产的产权性质为________________，产权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响甲方权利行使的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）自房产过户登记之日起，乙方向甲方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户登记手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应自过户登记之日起____个工作日内，将房产所有权转移给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响甲方权利行使的情况。4.2甲方应如实提供与房产相关的所有资料，并配合乙方办理过户登记手续。4.3甲方应按照本合同约定，按时交付房产及支付价款。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本合同约定，按时支付价款。5.2乙方应自过户登记之日起，承担房产的一切管理和维护责任。5.3乙方应如实提供购买人的身份证明等所需资料，并配合甲方办理过户登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.买卖双方身份证明原件及复印件5.首付款支付凭证原件及复印件6.过户登记所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未如实提供房产相关资料，导致乙方无法办理过户登记，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付价款，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间办理过户登记，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户登记：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未如实提供房产相关资料。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间办理过户登记。解决办法：甲方有权解除合同，并