贷款购房抵押合同范本

贷款购房抵押合同范本合同编号：__________贷款购房抵押合同甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺贷款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2贷款利率如有变动，双方同意按中国人民银行的有关规定调整。第四条还款方式及还款计划4.1乙方应按约定的还款方式及还款计划按时还款。4.2还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款计划详见附件。第五条抵押物5.1乙方将其名下的房屋（房屋地址：__________，房产证号：__________）抵押给甲方，作为贷款的担保。5.2抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。5.3乙方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议。第六条抵押权的实现6.1乙方未按约定还款的，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，优先受偿贷款本息及违约金等费用。6.2甲方行使抵押权时，应通知乙方，并在合理期限内支付相关费用。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2合同解除或终止后，乙方应立即办理抵押物解押手续，并将贷款本息及违约金等费用支付甲方。第八条违约责任8.1乙方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约金利率×违约天数。8.2甲方未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及违约金等费用全部支付完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：还款计划表|还款日期|还款本金|还款利息|还款总额|||||||||||||||||||||一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.贷款合同附件（如有）6.其他与贷款购房相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：指乙方未能按照约定的还款方式和还款计划按时还款。2.甲方未按约定发放贷款：指甲方未能按照约定的时间和金额向乙方发放贷款。3.乙方未按约定使用贷款：指乙方未能按照约定的用途使用贷款。4.抵押物价值不足：指抵押物的价值低于贷款本息及违约金等费用。5.乙方未办理抵押物解押手续：指合同解除或终止后，乙方未能按照约定办理抵押物解押手续。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款而设定的乙方名下财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。6.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息逐月减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定还款。解决办法：甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，优先受偿贷款本息及违约金等费用。2.问题：甲方未能按约定发放贷款。解决办法：甲方应支付违约金，并尽快发放贷款。3.问题：合同争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：抵押物价值不足。解决办法：乙方应提供额外的担保，或者增加抵押物的价值。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买房屋时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.房产开发贷款：适用于房地产开发商在房屋开发过程中，向银行或其