二手房屋分期付款合同格式

二手房屋分期付款合同格式合同编号：__________二手房屋分期付款合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________________________。1.2房屋现状：____________________________________________________________________________。第二条房价及支付方式2.1房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方同意按照本合同约定的分期付款方式，分____期支付房价。2.3分期付款的具体安排如下：第1期：买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%；第2期：买方在____年____月____日前，向卖方支付房价的____%；第3期：买方在____年____月____日前，向卖方支付房价的____%；第4期：买方在____年____月____日前，向卖方支付房价的____%。2.4买方未按照约定时间支付房价的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的分期付款方式支付房价，待买方支付完毕全部房价后，卖方应协助买方办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的一切费用，由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部房价，并完成房屋过户手续之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未按照约定时间支付房价的行为。2.卖方未按时交付房屋：卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内将房屋所有权转移给买方。3.卖方未协助过户：卖方未按照约定协助买方办理房屋过户手续。4.合同变更或解除未协商一致：任何一方要求变更或解除本合同，未书面通知对方并经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.分期付款：买方将房价分为若干期进行支付的方式。3.违约金：买方逾期付款金额的一定比例。4.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。5.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金，并在必要时通过法律途径追讨逾期付款。2.卖方未按时交付房屋：卖方应承担延期交付的责任，向买方支付违约金，并尽快交付房屋。3.卖方未协助过户：卖方应承担未能协助过户的责任，向买方支付违约金，并尽快协助买方办理过户手续。4.合同变更或解除未协商一致：双方可以通过协商解决，若协商不成，可向