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文档简介
建筑承建合同范本商业城合同编号:__________鉴于甲方为商业城的开发者,拥有商业城的土地使用权和建筑权益,并拟将商业城的建设项目发包给乙方;乙方愿意承包商业城的建设项目,经双方友好协商,达成一致,订立本合同,共同遵照执行。第一条:工程概况1.1工程名称:商业城建设项目1.2工程地点:____________________1.3工程规模:____________________1.4工程总投资:____________________1.5工程质量标准:符合国家及行业相关标准和要求。第二条:合同主体2.1甲方:(1)名称:____________________(2)地址:____________________(3)法定代表人:____________________(4)联系人:____________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________2.2乙方:(1)名称:____________________(2)地址:____________________(3)法定代表人:____________________(4)联系人:____________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________第三条:合同价格3.1本工程合同总价款为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。3.2乙方承诺按照本合同约定的工程范围、工程质量、工程进度等要求,完成本工程。3.3合同价款支付方式及进度:(1)甲方在合同签订后七个工作日内,向乙方支付合同总价款的____________%作为预付款。(2)甲方按照乙方提交完成的工程进度,按照合同约定的比例逐期支付工程进度款。(3)工程竣工验收合格后,甲方应在验收合格之日起七个工作日内,向乙方支付剩余的合同总价款。第四条:工程范围及内容4.1乙方承包范围包括但不限于:土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。4.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案、技术要求等,完成工程的建设。4.3乙方应保证工程质量,确保工程安全,按时完成工程。第五条:工程质量及验收5.1工程质量应符合国家及行业相关标准和要求。5.2工程验收分为初验和最终验收,初验由甲方、乙方共同进行,最终验收由甲方组织相关部门进行。5.3工程验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准。第六条:合同的履行6.1乙方应按照本合同约定的工程范围、工程质量、工程进度等要求,完成本工程。6.2甲方应按照本合同约定的付款方式及进度向乙方支付合同价款。6.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续,包括但不限于土地、规划、建设、环保等手续。6.4甲方应提供乙方施工所需的水、电、通信等基础设施。第七条:违约责任7.1乙方未按照约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付合同价款,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第八条:争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格之日起失效。甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:____________一、附件列表:1.商业城建设项目施工图纸2.施工方案和技术要求3.工程进度计划4.工程质量标准及验收规范5.付款申请表6.工程变更协议7.违约金计算公式8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定完成工程,包括延期交付和工程质量不符合约定。2.甲方未按照约定支付合同价款,包括迟延支付和少付、拒付。3.甲方未协助乙方办理相关手续,导致工程进度受阻。4.甲方未提供乙方施工所需的水、电、通信等基础设施。5.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.甲方:指商业城的开发者,拥有土地使用权和建筑权益的一方。2.乙方:指承包商业城建设项目的施工方。3.合同总价款:指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。4.工程进度款:指根据乙方完成的工程进度,按约定比例支付的款项。5.违约金:指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:解决办法:双方协商调整工程进度计划,必要时签订工程变更协议。2.工程质量问题:解决办法:立即停工整改,重新验收,直到符合质量标准。3.付款争议:解决办法:按照合同约定的付款方式和进度支付,必要时可协商调整付款计划。4.手续办理受阻:解决办法:甲方协助乙方办理相关手续,提供所需文件和证明材料。5.不可抗力事件:解决办法:按照合同约定处理
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