城市中心服务式公寓租赁合同

城市中心服务式公寓租赁合同合同编号：__________城市中心服务式公寓租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方为合法的所有者或有权出租该公寓的合法代表，并愿意将位于________________的公寓出租给租赁方使用；鉴于租赁方愿意租赁上述公寓，并承诺按照约定的条款和条件使用和保管该公寓；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业描述1.2租赁物业的详细描述如下：（此处应详细描述租赁物业的面积、户型、家具配置、设施设备等情况）第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，租赁方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（此处应详细描述租金的计算方式、支付时间等）3.2租赁方支付租金的方式如下：（此处应详细描述租金支付的具体方式，如转账、现金等）第四条押金4.1租赁方应在签订本合同时一次性支付押金人民币__________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经租赁方同意的损坏已得到修复后，应在扣除租赁期间产生的相关费用后，将剩余押金无息退还给租赁方。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方有权按照合同约定使用和保管租赁物业。5.2租赁方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的用途和结构。5.3租赁方应妥善保管租赁物业内的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。5.4租赁方不得将租赁物业转租给第三方。5.5租赁方在租赁期间应按时支付租金和押金。第六条出租方的权利和义务6.1出租方应保证租赁物业符合租赁用途，并按照约定提供设施设备。6.2出租方应在租赁期间负责租赁物业的维修和保养。6.3出租方不得干涉租赁方的正常使用和保管租赁物业。6.4出租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还租赁方的押金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3租赁方未按约定支付租金或押金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：________________租赁方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的物业费收费标准及物业管理规定3.租赁物业的设施设备清单4.租赁物业的钥匙交接记录5.租赁方的身份证明复印件6.出租方的身份证明复印件7.双方签署的租赁合同复印件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定：认定：出租方在租赁开始前未能按照合同约定提供租赁物业，或者提供的租赁物业存在严重质量问题，影响租赁方正常使用。2.租赁方未按约定支付租金或押金：认定：租赁方在合同约定的支付时间内未能支付租金或押金，且未与出租方达成延期支付的协议。3.租赁方未按约定使用和保管租赁物业：认定：租赁方在使用和保管租赁物业过程中，违反合同约定或物业管理规定，造成租赁物业损坏或损失。4.出租方未按约定维修和保养租赁物业：认定：出租方在租赁期间未能按照合同约定或物业管理规定，对租赁物业进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有或有权出租物业的所有人或合法代表。2.租赁方：指依法租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用，以换取使用和保管租赁物业的权利。5.押金：指租赁方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和时间，并根据实际情况调整租赁期限。2.租赁物业存在质量问题：解决办法：出租方应在租赁开始前对租赁物业进行质量检查，并在租赁期间负责维修和保养。租赁方发现问题应及时通知出租方，并要求其在规定时间内修复。3.租金支付出现问题：解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金。如租赁方未能按时支付，应及时与出租方协商解决，必要时可依法采取措施。4.租赁物业损坏或损失：解决办法：租赁方应妥善保管租赁物业，避免损坏或损失。如发生损坏或损失，