商铺租赁定金合同协议范本(2024版)

商铺租赁定金合同协议范本(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米。1.2乙方承租商铺的用途为____________________。1.3租赁期限为自________年__月__日至________年__月__日。第二条定金2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整），作为乙方履行合同的保证金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3若乙方按照本合同约定履行完毕租赁事宜，甲方应在租赁期满后向乙方无息退还定金。2.4若乙方未按照本合同约定履行租赁事宜，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条租赁费用3.1租金为人民币________元/月，按月支付。3.2乙方应在每月的________日前将当月租金支付给甲方。3.3租赁期间，乙方承担水、电、物业管理等费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致并书面确认。4.2乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币________元整。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营范围证明4.定金收据5.租金支付凭证6.水、电、物业管理费用支付凭证7.合同变更或解除的书面确认8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金超过________天的，视为违约。2.乙方未按约定使用商铺：违反合同约定的用途使用商铺的，视为违约。3.甲方未按约定提供商铺：商铺不符合合同约定的，视为违约。4.甲方未按约定退还定金：租赁期满后未退还乙方定金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。3.定金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的一定金额的钱。5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期超过规定时间的，可以扣除定金作为违约金。2.乙方未按约定使用商铺：甲方可以要求乙方改正，并承担由此产生的费用。3.商铺不符合合同约定：甲方应承担修复责任，无法修复的，应退还乙方定金。4.甲方未按约定退还定金：乙方可以要求甲方退还定金，并支付逾期利息。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给经营者。2.定金支付：适用于承租方为保证履行合同而支付定金给出租方。3.租