2024版房地产独家销售

2024版房地产独家销售合同编号：__________合同各方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产进行独家销售，乙方为房地产代理销售公司，愿意接受甲方的委托，代理销售该房地产。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条独家销售房地产1.2乙方作为独家代理，有义务在协议有效期内，按照本协议的约定，代理销售标的房地产。第二条独家销售期限2.1本协议的独家销售期限为自协议签署之日起至____年__月__日止。2.2如双方同意延长独家销售期限，应签订书面补充协议。第三条独家销售价格及支付方式3.1乙方代理销售标的房地产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为独家销售代理费用。3.3乙方代理销售成功后，甲方应按照实际成交价格的____%向乙方支付佣金。第四条乙方的义务4.1乙方应积极推广标的房地产，为客户提供专业的房地产销售服务。4.2乙方应在独家销售期限内，确保标的房地产的销售工作顺利进行。4.3乙方应按照甲方的要求，及时提供销售过程中的相关资料和信息。4.4乙方应遵守国家有关房地产销售的法律、法规和政策，确保销售行为的合法性。第五条甲方的义务5.1甲方应保证标的房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息进行核实，确保真实、准确。5.3甲方应在独家销售期限内，配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议。6.3乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房地产销售宣传资料

3.销售业绩报告

4.销售合同副本

5.付款凭证

6.销售代理费用支付凭证

7.销售业绩确认函

8.独家销售代理授权书

9.房地产买卖合同范本

10.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

2.乙方未按约定完成销售任务，视为违约。

3.甲方提供的房地产权属不清晰，存在法律纠纷，视为违约。

4.乙方未遵守国家有关房地产销售的法律、法规和政策，视为违约。

5.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产权利人。

2.乙方：指房地产代理销售公司。

3.标的房地产：指甲方拥有的房地产。

4.独家代理：指乙方在协议有效期内，独占代理销售标的房地产的权利。

5.代理费用：指乙方为代理销售标的房地产而应得的报酬。

6.佣金：指甲方根据实际成交价格的一定比例支付给乙方的报酬。

7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定完成销售任务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房地产权属不清晰，存在法律纠纷。

解决办法：甲方应及时解决权属问题，确保销售工作的顺利进行。如甲方未能解决，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未遵守国家有关房地产销售的法律、法规和政策。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：双方未按约定时间履行合同义务。

解决办法：双方应及时沟通，协商解决办法，确保合同的履行。如协商不成，任何一方均有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产权利人，希望将房地产进行销售。

2.乙方为房地产代理销售公司，希望获得独家