2024抵押房产证合同范本

2024抵押房产证合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋设定为抵押物，以担保债务的履行；2.乙方为债权人，愿意接受甲方的房屋作为抵押物，以确保甲方履行债务；3.双方同意签订本抵押房产证合同，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；现双方就抵押房产的相关事宜达成如下协议：第一条抵押物的描述房产证号：____________________房产面积：____________________房产地址：____________________1.2甲方保证抵押房产的权利清晰，不存在任何争议，并未设定任何优先权。第二条债务的描述2.1甲方同意以抵押房产担保对乙方所负的债务，债务的具体情况如下：债务金额：____________________债务期限：____________________债务用途：____________________2.2甲方应在债务期限内按照约定的方式履行债务，否则乙方有权依据本合同约定实现抵押权。第三条抵押权的实现（1）要求甲方履行债务；（2）依法申请拍卖、变卖抵押房产，并就所得价款优先受偿；（3）要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。3.2甲方同意，为实现抵押权，乙方有权委托专业机构对抵押房产进行评估、拍卖、变卖等操作。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同解除后，甲方应立即办理抵押房产的解除抵押手续，并支付因解除抵押所产生的相关费用。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.债务合同原件及复印件5.评估报告原件及复印件6.拍卖授权书原件及复印件7.抵押房产照片8.债务履行证明文件9.法院判决书或仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于迟延履行、部分履行、不履行。2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产。3.甲方提供的抵押房产权利不清晰，存在争议。4.乙方未按约定实现抵押权，包括但不限于迟延评估、拍卖、变卖。5.乙方未履行保密义务，泄露本合同内容。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方为担保债务而设定的财产，本合同中为位于________的房产。4.债务：指甲方对乙方所负的债务，包括但不限于借款、欠款等。5.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行债务：乙方可以依法申请法院拍卖、变卖抵押房产，并就所得价款优先受偿。2.甲方擅自处分抵押房产：乙方可以要求甲方停止处分行为，并承担违约责任。3.甲方提供的抵押房产权利不清晰：乙方可以要求甲方提供权利清晰的抵押房产，或者解除合同。4.乙方未按约定实现抵押权：乙方应当及时评估、拍卖、变卖抵押房产，确保债权得到实现。5.乙方泄露本合同内容：乙方应当承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，以自有房产作为抵押物。2.甲方为履行合同义务，提供房产作为债务担保。3.乙