房屋转让买卖合同2024年

房屋转让买卖合同2024年通用合同编号：__________房屋转让买卖合同（2024年通用）1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其房屋所有权及相应的土地使用权转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋所有权及相应的土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付给甲方，具体支付时间和金额如下：（2）其他方式：____________________2.4乙方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款部分日千分之二的比率向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供下列证件和资料：（1）房屋所有权证/不动产权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋水、电、燃气、供暖等户名变更手续；（4）物业管理费、公共维修基金等相关费用结清证明；（5）其他相关证件和资料。3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成房屋过户手续。3.4房屋过户过程中产生的一切税费，按照法律法规规定和双方约定承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，且房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，并保证提供真实、准确、完整的证件和资料。4.3乙方应按照本合同约定，支付转让价格，并按照约定时间交付款项。4.4乙方自房屋交付之日起，承担房屋使用、维护和管理的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价格。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋水、电、燃气、供暖等户名变更手续4.物业管理费、公共维修基金等相关费用结清证明5.其他相关证件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按约定承担房屋使用、维护和管理的责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.转让价格：指双方约定的房屋所有权及土地使用权转让的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整过户手续办理时间。2.房屋质量问题：双方可协商维修或退还部分转让价格。3.过户手续办理困难：双方应积极提供所需证件和资料，协助办理过户手续。4.支付转让价格问题：双方应按照约定时间支付转让价格，如有困难可协商分期支付。五、所