2024版回迁房屋买卖合同范本

2024版回迁房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。2.3买方应于____年__月__日前，将剩余款项人民币__________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本合同第二条规定的时间和金额，向卖方支付价款。4.2买方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。4.3卖方未按照约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理过户手续的天数，向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订后，任何一方未经另一方书面同意，不得解除或终止本合同。5.2一方违反本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。2.卖方逾期办理过户手续：卖方未按照约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理过户手续的天数，向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。3.未经对方书面同意解除或终止合同：任何一方未经另一方书面同意，不得解除或终止本合同。三、法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市更新、拆迁补偿过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿房屋。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.首付款：指买方在购买房屋时，按照约定时间支付给卖方的一部分款项。4.滞纳金：指买方逾期付款时，应按照逾期付款金额的一定比例支付给卖方的款项。5.违约金：指卖方逾期办理过户手续时，应按照逾期办理过户手续的天数，向买方支付房屋总价款的一定比例作为违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：卖方可以与买方协商，要求买方支付滞纳金；如协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期办理过户手续：买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金；如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋现状与合同描述不符：买方可以要求卖方履行合同，或者要求卖方承担相应的违约责任。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新、拆