个人房购房合同2024年

个人房购房合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间和方式支付剩余购房款。第三条付款方式及时间（1）定金：人民币________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币________________元，于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民币________________元，于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。5.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金金额为逾期交付房屋价款的____%。6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。6.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.他项权利证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.保修条款说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未能保证房屋质量，认定违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。5.双方约定以外的不可抗力因素导致合同无法履行，不认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.他项权利证：指除所有权以外的其他权利，如抵押权、租赁权等。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付款项的一方按照逾期金额支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求解除合同。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付滞纳金，逾期超过约定时间，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方负责维修或赔偿，如甲方拒绝或维修不力，乙方有权向甲方主张权利。4.过户手续办理困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应费用。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与房屋所有权人签订购房合同的场景。2.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报的场景。3.