2024版动迁房屋买卖合同范本

2024版动迁房屋买卖合同范本合同编号：__________合同主题：动迁房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中，涉及到的税费、物业管理费、水电费等费用，按照相关法律法规及物业公司规定承担。4.2房屋买卖过程中，若发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3本合同一式两份，双方各执一份。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同副本4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.房屋交接单7.物业管理合同复印件8.相关税费支付凭证复印件9.双方身份证明复印件10.律师见证/公证文件（如有）二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付购房款：指买方未能按照合同约定时间将购房款支付至卖方指定的银行账户。3.房屋实际情况与合同描述不符：指房屋的实际情况与合同中的描述存在重大差异。4.卖方未履行过户手续：指卖方未能按照合同约定完成房屋过户手续。5.买方未履行维护责任：指买方未能按照合同约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.动迁：指政府因公共利益需要，对特定区域内的房屋进行征收补偿的行为。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。4.不动产权：指不动产所有权、使用权、收益权和处分权的总称。5.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。6.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，逾期超过一定期限未能交付的，买方有权解除合同。2.买方逾期支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，逾期超过一定期限未能支付的，卖方有权解除合同。3.房屋实际情况与合同描述不符：解决办法：买方有权要求卖方返还已支付的购房款，并要求卖方支付违约金。如实际交付的房屋严重不符，买方有权解除合同。4.卖方未履行过户手续：解决办法：买方有权要求卖方履行过户手续，如卖方拒绝履行，买方有权解除合同并追究卖方违约责任。5.买方未履行维护责任：解决办法：卖方有权要求买方承担违约责任，并支付相应的维修费用。五