的二手房买卖合同2024年

最新的二手房买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：___________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：___________________身份证号码（营业执照号码）：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/赠与该房屋，并且乙方愿意购买/接受赠与该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为________________，建筑结构为________________，房屋面积为____平方米。1.3该房屋的附属设施包括但不限于____________________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，乙方应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为________________。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向物业管理处办理退房手续，并将物业管理费等相关费用结清。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋内的设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。4.3乙方发现该房屋存在质量问题的，有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的10%。5.2若甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/赠与登记证书

2.房屋平面图

3.房屋设施设备清单

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.物业管理费等费用支付凭证

7.维修、保养费用支付凭证

8.违约金支付凭证

9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。

3.甲方未能按照约定对房屋设施设备进行维修、保养，导致无法正常使用，认定为违约行为。

4.乙方发现房屋存在质量问题，要求甲方进行修复而甲方未能履行，认定为违约行为。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买/接受赠与房屋的一方。

3.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意表示。

4.房价款：指乙方购买房屋应支付的总价款。

5.滞纳金：指乙方逾期支付房价款时，应向甲方支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款：

解决办法：乙方应承担逾期支付部分房价款的2%作为滞纳金。

3.房屋存在质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方承担修复费用。

4.双方发生争议：

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖：适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。

2.二手房赠与：适用于