房屋买卖合同终止协议书(2024版)

房屋买卖合同终止协议书(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同终止协议书（2024版）一、合同方信息甲方姓名/名称：__________甲方身份证号/营业执照号：__________甲方地址：__________乙方姓名/名称：__________乙方身份证号/营业执照号：__________乙方地址：__________二、合同终止事由（1）甲方未能按照原合同约定的时间交付房屋；（2）乙方未能按照原合同约定的时间支付购房款；（3）其他原因：__________2.2双方经协商一致，决定终止原合同的履行，并于本协议中明确双方的权利和义务。三、合同终止后的处理3.1甲方应向乙方退还已支付的购房款（如有），具体金额及退还方式按照原合同约定的条款执行。3.2甲方应向乙方支付违约金，具体金额及计算方式按照原合同约定的条款执行。3.3双方应互相配合，办理合同终止手续，包括但不限于撤销房产交易备案、解除抵押登记等。3.4双方同意，本协议签订后，原合同自动终止，双方互不追究。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方同意，本保密条款在本协议终止后仍然有效。五、争议解决5.1双方因本协议的签订、履行或终止所产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：____________________年__________月__________日__________年__________月__________日一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）

2.双方身份证明文件（身份证复印件、营业执照副本等）

3.房产证复印件

4.购房款支付凭证

5.违约金计算公式及相关依据

6.撤销房产交易备案申请表

7.解除抵押登记申请表二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照原合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照原合同约定的时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未按照原合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，属于违约行为。

4.乙方未按照原合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.出卖人：指出售房屋的一方。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.购房款：指买受人按照合同约定向出卖人支付的房屋购买价款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

5.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照原合同约定履行交付房屋的义务，向乙方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照原合同约定履行支付购房款的义务，向甲方支付违约金。

3.房屋产权纠纷：

解决办法：双方应依法解决产权纠纷，必要时可寻求专业律师协助。

4.撤销房产交易备案、解除抵押登记手续办理问题：

解决办法：双方应按照相关部门的要求提交相关材料，配合办理手续。五、所有应用场景：

1.双方协商一致终止房