房地产交易居间合同2024年

房地产交易居间合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方和乙方达成房地产交易合同。1.2丙方应提供包括但不限于市场调研、房源信息、交易流程咨询、法律法规咨询等居间服务。1.3丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判、合同起草、交易手续办理等事项。第二条居间费用2.1丙方提供的居间服务，甲方和乙方应支付居间费用，具体金额及支付方式如下：（1）甲方应支付居间费用的______%；（2）乙方应支付居间费用的______%；（3）居间费用的支付方式为______；2.2居间费用包括但不限于丙方为实现居间目的所支付的通讯、交通、广告等费用。2.3若因甲方或乙方原因导致交易未能完成，甲方和乙方应按照本合同约定支付居间费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方应保守合同及交易过程中的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2甲方和乙方应对丙方提供的房源信息、交易策略等居间服务内容予以保密，未经丙方同意不得向第三方披露。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费用的______倍。4.2若丙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的居间费用。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产交易证明3.身份证明4.支付凭证5.居间服务记录6.交易流程相关文件7.法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房地产；2.乙方未按照约定时间、数量支付购房款；3.丙方未按照约定提供居间服务；4.任何一方未履行保密义务；5.任何一方迟延履行、拒绝履行合同义务；6.任何一方违反法律法规导致的合同无效。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施；2.卖方：指拥有房地产所有权并愿意出售的一方；3.买方：指愿意购买房地产并支付购房款的一方；4.居间方：指为卖方和买方提供房地产交易居间服务的一方；5.居间费用：指居间方为促成合同所收取的费用；6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产信息不实：及时与丙方沟通，要求丙方提供真实、准确的房源信息；2.交易流程复杂：丙方应提供详细的交易流程咨询，协助各方完成交易手续；3.支付购房款发生争议：按照合同约定履行支付义务，如有纠纷可通过法律途径解决；4.交易时间延长：各方应积极履行合同义务，确保交易顺利进行；5.法律法规变化：各方应遵循最新法律法规，依法履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，需要通过居间方寻找买家；2.乙方购买房地产，