房买卖合同范本

房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产类型：________________1.4房产所有权：甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格2.1双方约定，上述房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费清单6.房屋交接单7.物业管理合同8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未能履行合同约定的房屋维护义务。4.乙方未能按照合同约定使用房产，导致房产损坏或功能丧失。5.双方未能就合同履行过程中的争议达成一致协商。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指合同中约定的出售的房地产。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：甲方应负责解决房产交付时存在的问题，确保房产符合合同约定的交付条件。2.过户手续复杂：双方应提前了解过户流程和所需材料，共同配合完成过户手续。3.乙方支付购房款不及时：甲方可以催告乙方及时支付购房款，必要时可以依法解除合同。4.房屋使用不当：乙方应按照合同约定使用房产，避免因使用不当导致的损失。5.争议协商不成：双方可以寻求法律途径解决争议，包括但不限于仲裁或诉讼