房产按揭借款合同

房产按揭借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于购买房产。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2甲方应按本合同约定的还款计划按时还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2利息计算方式：按本金逐月计息，按月支付。第四条还款方式4.1本合同的还款方式采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应在每个还款日（每月__________日）前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条还款保证5.1甲方以其购买的房产作为借款的抵押物，为借款提供担保。5.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.3甲方应在合同签订后__________日内将房产证办理至乙方名下。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的__________倍。6.2甲方未按本合同约定的还款计划还款的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并依法追究甲方法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.双方签订的房产按揭借款合同原件5.抵押登记证明原件及复印件6.还款计划表原件及复印件7.房产买卖合同原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划还款，视为违约。2.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，视为违约。3.甲方未将房产证办理至乙方名下，视为违约。4.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。5.乙方未按约定发放借款，视为违约。6.乙方未按约定收取还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭借款：指借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。3.抵押登记：指将抵押权登记在不动产登记簿上的行为。4.逾期利息：指借款人未按约定还款时间还款，应支付的额外利息。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理抵押登记手续。解决办法：乙方应提醒甲方尽快办理抵押登记手续，逾期未办理的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。2.问题：甲方未按约定还款计划还款。解决办法：乙方应与甲方沟通，协商调整还款计划，甲方逾期还款的，乙方有权依法追究甲方法律责任。3.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：乙方应进行尽职调查，核实甲方提供的房产信息，发现不真实的，有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需向乙方申请按揭借款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提