汕头购房合同范本

汕头购房合同范本合同编号：[填写合同编号]房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]买方：（以下简称乙方）身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3甲方应当保证该房屋符合国家的有关建筑、消防、环保等法规要求，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方正常使用房屋的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币[填写总价](大写：[填写总价大写]元整)。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币[填写首付款金额](大写：[填写首付款金额大写]元整)作为购房首付款。2.3甲方应自收到乙方支付的首付款之日起七个工作日内，与乙方共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。2.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付剩余房款。第三条交付及办理产权转移登记手续3.1甲方应在本合同约定的房屋买卖价格支付完毕后，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同约定的房屋买卖价格支付完毕后，共同向房地产登记部门申请办理产权转移登记手续。3.3产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的[填写违约金比例]%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的[填写违约金比例]%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋买卖价格支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋所有权转移登记手续办理相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同附加第三方监督及担保条款卖方：（以下简称甲方）身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]买方：（以下简称乙方）身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]第三方监督及担保方：（以下简称丙方）资质证书号：[填写丙方资质证书号]地址：[填写丙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并鉴于丙方作为独立的第三方监督及担保方，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方监督及担保1.1丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的交易进行监督，并承担担保责任。丙方的监督职责包括但不限于核实甲乙双方的身份、房屋权属情况、交易资金的支付与托管等。1.2丙方应对甲乙双方提供的所有资料进行审核，确保资料的真实性、合法性，并对甲乙双方的行为进行监督，确保交易的顺利进行。1.3丙方应设立专门账户，用于托管交易资金。交易资金的支付与退还，均应通过该账户进行，以确保资金的安全。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照本合同约定，向丙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以及房屋规划用途证明文件。2.2甲方应保证该房屋符合国家的有关建筑、消防、环保等法规要求，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方正常使用房屋的情况。2.3甲方有权要求丙方对乙方的支付行为进行监督，确保交易资金的安全。2.4甲方在交易过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方承担担保责任，包括但不限于终止交易、返还已支付的交易资金等。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，向丙方支付购房款项。3.2乙方应配合甲方和丙方完成房屋过户手续，并按照约定时间支付交易资金。3.3乙方在交易过程中，如违反本合同约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的[填写违约金比例]%。3.4乙方在交易过程中，不得以任何理由拒付、缓付或部分支付交易资金。第四条丙方责任及权益4.1丙方应按照本合同约定，对甲乙双方的交易进行监督，并承担担保责任。4.2丙方应确保交易资金的安全，如因丙方的过错导致交易资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3丙方在履行监督及担保职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.4丙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的担保费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋买卖价格支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋所有权转移登记手续办理相关文件通过引入第三方主体丙方，本合同旨在保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。丙方的介入，不仅提高了交易的可信度，也为甲方提供了更多的权益保障。在丙方的监督和担保下，甲方可以更加放心地出售房屋，同时也为乙方提供了更加安全可靠的购房环境。第三方主体的介入，有助于构建一个更加公平、透明的交易平台，促进了房屋交易的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁合同附加第三方监督及担保条款出租方：（以下简称甲方）身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]承租方：（以下简称乙方）身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]第三方监督及担保方：（以下简称丙方）资质证书号：[填写丙方资质证书号]地址：[填写丙方地址]鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方，并同意按照本合同的条款出租；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款承租。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并鉴于丙方作为独立的第三方监督及担保方，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方监督及担保1.1丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的租赁交易进行监督，并承担担保责任。丙方的监督职责包括但不限于核实甲乙双方的身份、房屋租赁情况、租金支付的托管等。1.2丙方应对甲乙双方提供的所有资料进行审核，确保资料的真实性、合法性，并对甲乙双方的行为进行监督，确保租赁交易的顺利进行。1.3丙方应设立专门账户，用于托管租金支付。租金的支付与退还，均应通过该账户进行，以确保租金的安全。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定，合理使用和占用甲方提供的房屋。2.2乙方有权要求丙方对甲方的租金支付行为进行监督，确保租金的安全。2.3乙方在租赁过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丙方承担担保责任，包括但不限于终止租赁、返还已支付的租金等。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，将房屋出租给乙方，并保证房屋符合国家的有关建筑、消防、环保等法规要求，不存在任何影响乙方正常使用房屋的情况。3.2甲方应配合乙方和丙方完成房屋租赁手续，并按照约定时间交付房屋给乙方。3.3甲方在租赁过程中，如违反本合同约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例]%。3.4甲方在租赁过程中，不得以任何理由拒付、缓付或部分支付租金。第四条丙方责任及权益4.1丙方应按照本合同约定，对甲乙双方的租赁交易进行监督，并承担担保责任。4.2丙方应确保租金的安全，如因丙方的过错导致租金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3丙方在履行监督及担保职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.4丙方有权按照本合同约定，收取乙方支付的担保费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.