房屋出售合同协议书

房屋出售合同协议书合同编号：__________房屋出售合同协议书卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在收到全部房款之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条税费4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方在合同约定的时间内无法将房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构图5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明复印件7.银行转账凭证8.过户费用清单9.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权，买方有权解除合同并要求双倍返还房款。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约行为：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。3.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.税费：指在房屋买卖过程中需要缴纳的税款，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方无法交付房屋或未能转移房屋所有权的情况，买方应与卖方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方未能按约定时间支付房款的情况，卖方应与买方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到双方因履行合同导致合同无法履行的情况，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国