旧房购房合同范本

旧房购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的旧房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号为[填写证号]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权证号为[填写证号]。1.3甲方承诺，自合同签订之日起至交房之日止，该房屋未发生重大事故，未进行重大改建、扩建等影响房屋结构及使用功能的行为。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总成交价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额大写]元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为首付款（大写：[填写金额大写]元整）。（3）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付房款部分万分之五的标准向甲方支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写日期]内，将房屋及附属设施设备、装修等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方应在本合同签订之日起[填写日期]内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应按照乙方已支付房款部分的20%向乙方支付违约金。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的规定，不存在影响房屋结构和使用功能的重大质量问题。4.2甲方应对房屋交付后的一年内出现的质量问题负责保修，保修费用由甲方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商终止本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的旧房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及过户四、房屋质量及保修五、合同的变更、解除和终止六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付房款部分万分之五的标准向甲方支付违约金。6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。七、甲方权益保障7.1甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属情况、房屋质量状况等。7.2甲方有权要求第三方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。7.3甲方有权要求第三方在房屋交付后的一定期限内，对房屋质量问题进行保修或更换。八、乙方限制条款8.1乙方购买房屋后，未经甲方同意，不得对房屋进行改扩建、改变房屋结构或使用功能。8.2乙方购买房屋后，不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方合法权益。8.3乙方在合同约定的期限内未支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。九、第三方责任及义务9.1第三方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因第三方提供的信息不真实、不准确、不完整导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。9.2第三方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因第三方原因导致过户失败的，第三方应承担相应的法律责任。9.3第三方应对房屋质量问题进行保修或更换，如因第三方原因导致房屋质量问题无法得到及时解决的，第三方应承担相应的法律责任。十、争议解决十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________第三方（盖章）：_________签订日期：[填写合同签订日期]第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供专业的服务，确保房屋交易过程的顺利进行。同时，通过明确甲方的权益和乙方的限制，可以更好地保护甲方的利益。本合同以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低乙方违约的风险。第三方主体的介入，可以为甲方提供专业的服务，确保房屋交易过程的顺利进行。通过明确甲方的权益和乙方的限制，可以更好地保护甲方的利益。本合同以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低乙方违约的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的旧房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及过户四、房屋质量及保修五、合同的变更、解除和终止六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付房屋部分每日千分之二的金额向乙方支付违约金。6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。七、乙方权益保障7.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属情况、房屋质量状况等。7.2乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。7.3乙方有权要求甲方在房屋交付后的一定期限内，对房屋质量问题进行保修或更换。八、甲方限制条款8.1甲方出售房屋后，未经乙方同意，不得对房屋进行改扩建、改变房屋结构或使用功能。8.2甲方出售房屋后，不得将房屋用于非法用途，不得损害乙方合法权益。8.3甲方在合同约定的期限内未交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。九、第三方责任及义务9.1第三方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因第三方提供的信息不真实、不准确、不完整导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。9.2第三方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因第三方原因导致过户失败的，第三方应承担相应的法律责任。9.3第三方应对房屋质量问题进行保修或更换，如因第三方原因导致房屋质量问题无法得到及时解决的，第三方应承担相应的法律责任。十、争议解决十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________第三方（盖章）：_________签订日期：[填写合同签订日期]第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，可以为乙方提供专业的服务，确保房屋交易过程的顺利进行。同时，通过明确乙方的权益和甲方的限制，可以更好地保护乙方的利益。本合同以乙方的权益为主导，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款