房地产兜底合同范本

房地产兜底合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]合同各方当事人：甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[填入具体地址]的房地产项目（以下简称“该项目”），并拟将该项目中的部分房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，现双方经友好协商，达成如下协议：一、房地产描述1.1甲方同意出售给乙方位于[填入具体地址]的房产，共计[填入具体套数或面积]（以下简称“该房产”）。1.2该房产的具体情况如下：（1）房屋坐落：[填入具体坐落]；（2）房屋结构：[填入具体结构]；（3）房屋面积：[填入具体面积]；（4）房屋用途：[填入具体用途]；（5）房屋产权：[填入具体产权情况]；1.3甲方应保证该房产符合国家关于房地产的相关法律法规及政策要求，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、价格及支付方式2.1双方同意以人民币[填入具体金额]元为该房产的购买价格（以下简称“购买价格”）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币[填入具体金额]元作为定金；（2）乙方应自合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余购买价格。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在收到该房产后，对该房产进行验收。如乙方发现该房产存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还购买价格。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；否则，对方有权拒绝变更或解除请求。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决。如协商无果，双方均有权解除本合同。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入具体期限]年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定时间、数量交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。违约金计算方式为：迟延交付部分房价的[填入具体比例]作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：[填入具体日期][如有其他相关附件，请在此列明]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体编号]合同各方当事人：甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方（担保人）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]联系方式：[填入第三方联系方式]鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[填入具体地址]的房地产项目（以下简称“该项目”），并拟将该项目中的部分房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，现双方经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1甲方为确保自身权益，引入第三方作为担保人，负责在合同履行过程中提供担保。1.2第三方同意在本合同项下为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照约定履行合同义务。二、甲方的权益保障2.1乙方应向甲方支付购买价格，并按照本合同约定的时间和方式支付。2.2乙方应自合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余购买价格。若乙方逾期支付，应按照迟延交付违约金的标准向甲方支付违约金。2.3甲方应保证该房产符合国家关于房地产的相关法律法规及政策要求，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.4甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。2.5若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。3.2乙方应自合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余购买价格。若乙方逾期支付，应按照迟延交付违约金的标准向甲方支付违约金。3.3乙方在接收房产后，应按照约定进行验收。如乙方发现房产存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还购买价格。3.4乙方不得擅自改变房产的结构、用途等，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。四、第三方的责任及权益4.1第三方作为担保人，应确保乙方按照本合同约定履行义务。4.2第三方应在本合同项下为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。4.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：[填入具体日期][如有其他相关附件，请在此列明]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方的主体地位和权益保障使得甲方在合同履行过程中具有更大的保障和安全感，降低合同风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房地产开发商，引入第三方作为担保人，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方在合同履行过程中拥有更多的权利和利益，同时对乙方的违约行为进行了明确的限制。这有助于甲方在房地产交易中降低风险，确保项目的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入具体编号]合同各方当事人：甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方（担保人）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]联系方式：[填入第三方联系方式]鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[填入具体地址]的房地产项目（以下简称“该项目”），并拟将该项目中的部分房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，现双方经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1乙方为确保自身权益，引入第三方作为担保人，负责在合同履行过程中提供担保。1.2第三方同意在本合同项下为乙方履行合同提供担保，确保甲方按照约定履行合同义务。二、乙方的权益保障2.1甲方应向乙方交付符合本合同约定的房产。2.2甲方应保证该房产符合国家关于房地产的相关法律法规及政策要求，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。2.4乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方履行合同义务。2.5若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。3.2甲方应保证该房产符合国家关于房地产的相关法律法规及政策要求，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3甲方不得擅自改变房产的结构、用途等，否则乙方有权要求甲方恢复原状或支付违约金。四、第三方的责任及权益4.1第三方作为担保人，应确保甲方按照本合同约定履行义务。4.2第三方应在本合同项下为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。4.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：[填入具体日期][如有其他相关附件，请在此列明]乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，引入第三方作为担保人，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同的约定，乙方在合