2024版二手商品房转让合同

2024版二手商品房转让合同合同双方基本信息：甲方（卖方）：【姓名/名称】，【身份证号码/统一社会信用代码】，【联系方式】，【通讯地址】乙方（买方）：【姓名/名称】，【身份证号码/统一社会信用代码】，【联系方式】，【通讯地址】一、合同标的房产证号：【房产证号】建筑面积：【建筑面积】平方米房型：【房型】所有权归属：【所有权归属】二、合同价款三、履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效后【天数】日内，将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。四、履行地点本合同的履行地点为【房产地址】。五、履行方式1.乙方应在本合同生效后【天数】日内，将转让价款支付给甲方。2.甲方在收到全部转让价款后，应立即将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按约定时间将该房产的所有权转移给乙方，或未协助乙方办理房产过户手续的，应按日支付违约金，直至履行完毕。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，应按日支付违约金，直至支付完毕。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定【其他条款】本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：______________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：______________日期：____年__月__日2024版二手商品房转让合同草案合同编号：_______甲方（卖方）：【姓名/名称】，【身份证号码/统一社会信用代码】，【联系方式】，【通讯地址】乙方（买方）：【姓名/名称】，【身份证号码/统一社会信用代码】，【联系方式】，【通讯地址】第一条合同标的房产证号：【房产证号】建筑面积：【建筑面积】平方米房型：【房型】所有权归属：【所有权归属】第二条合同价款第三条履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效后【天数】日内，将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。第四条履行地点本合同的履行地点为【房产地址】。第五条履行方式1.乙方应在本合同生效后【天数】日内，将转让价款支付给甲方。2.甲方在收到全部转让价款后，应立即将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。第六条合同双方的权利和义务1.甲方权利与义务：（1）保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。（2）按照约定时间将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。（3）保证该房产的质量、功能、配套设施等符合约定。（4）向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、维修基金缴纳凭证等。（5）承担因该房产存在权属争议、查封、抵押等法律纠纷给乙方造成的损失。2.乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付转让价款。（2）在甲方履行完毕所有权转移及房产过户手续后，享有该房产的所有权。（3）对该房产进行合理使用，不得改变房屋结构，不得损害公共利益和他人的合法权益。（4）承担因自身原因导致合同无法履行或违约的责任。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按约定时间将该房产的所有权转移给乙方，或未协助乙方办理房产过户手续的，应按日支付违约金，直至履行完毕。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，应按日支付违约金，直至支付完毕。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定【其他条款】第十条合同生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。3.本合同的修改和解除不得影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十一条通知和送达1.本合同项下的通知、要求等，甲乙双方应当通过书面形式送达对方。2.通知、要求等送达对方时，应当注明送达日期，并留存送达凭证。3.甲乙双方的通讯地址和联系方式发生变更时，应当及时通知对方。第十二条合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.任何一方转让本合同项下的权利和义务，必须经对方书面同意，并办理相关手续。第十三条合同的备案本合同签订后，甲乙双方应当及时将合同报送相关房产管理部门备案。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：______________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：______________日期：____年__月__日1.合同双方的个人信息保护：建议在合同中增加一条关于个人信息保护的内容，明确双方对对方个人信息的保密义务，以及未经允许不得泄露给第三方的规定。2.合同标的的详细描述：建议在第一条中，除了房产的基本信息外，还应详细描述房产的当前状况，包括装修情况、设施设备状况等，以避免日后因房屋状况产生的纠纷。3.转让价款的支付方式和时间：在第五条中，建议明确转让价款的支付方式，例如是通过银行转账还是现金支付，以及分期支付的具体时间节点和金额。4.房产过户手续的详细规定：在第六条中，建议详细列出房产过户所需的所有文件和手续，以及双方在此过程中的具体责任和义务。5.违约责任的明确化：在第七条中，建议明确违约金的计算方法和上限，以及损失赔偿的具体计算方式，以增强可操作性。6.争议解决条款的细化：建议在第八条中，除了提起诉讼外，还可以考虑增加仲裁作为争议解决的方式，并明确选择的仲裁机构。7.合同的修改和解除条件：在第十条中，建议明确合同修改和解除的具体条件，以及相关的程序和通知要求。8.合同的备案和生效：在第十三条中，建议明确合同备案的具体程序和时间要求，以及合同生效的具体条件。9.附加条款的考虑：根据实际情况，可能需要增加