物业改进建议合订

物业改进建议合订合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了提高物业管理质量，甲方拟对物业管理进行改进，并根据相关法律法规，甲乙双方就物业改进事宜达成如下协议：一、改进内容1.1甲方应根据乙方需求及物业管理现状，制定物业改进计划，包括但不限于设施设备维修、环境卫生整治、安全防范措施等方面的改进。1.2甲方在进行物业改进时，应充分听取乙方意见，确保改进措施符合乙方利益。1.3甲方应在实施改进措施前，提前通知乙方，并尽量避免影响乙方正常生活。二、改进费用2.1甲方在进行物业改进时，如需发生费用，应提前向乙方公示收费标准及费用明细。2.2乙方向甲方支付改进费用后，甲方应按照约定内容进行改进，并确保改进质量。三、监督与验收3.1甲方应在改进过程中，定期向乙方汇报改进进度及质量情况。3.2改进完成后，甲方应组织乙方进行验收，乙方对改进成果予以确认。四、保障与责任4.1甲方在进行物业改进时，应确保乙方的人身及财产安全，防止意外事故发生。4.2甲方因改进导致乙方财产损失的，应依法承担赔偿责任。4.3乙方应按照约定时间支付改进费用，如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同约定的，应承担违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业改进计划2.改进费用明细表3.改进进度报告4.验收确认书5.赔偿协议6.法律文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量完成改进工作的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付改进费用的，视为违约。3.甲方未充分听取乙方意见，导致改进措施不符合乙方利益的，视为违约。4.甲方未在实施改进措施前通知乙方的，视为违约。5.甲方改进过程中导致乙方财产损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业改进：指针对物业管理中存在的问题，采取的改善和提升措施。2.甲方：指物业公司，提供物业管理服务的一方。3.乙方：指业主/住户，接受物业管理服务的一方。4.改进费用：指甲方进行物业改进所产生的全部费用。5.违约行为：指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成改进工作。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成改进，并可视情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付改进费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付改进费用，并可视情况加收滞纳金。3.问题：甲方改进措施不符合乙方利益。解决办法：乙方有权要求甲方重新听取意见并进行调整，确保改进措施符合乙方利益。4.问题：甲方未在实施改进措施前通知乙方。解决办法：乙方有权要求甲方提前通知，并视情况要求甲方承担相应责任。5.问题：甲方改进过程中导致乙方财产损失。解决办法：甲方应依法承担赔偿责任，乙方有权要求甲方进行赔偿。五、所有应用场景：1.物业公司为提高物业管理质量，拟对物业管理进行改进。2.业主/住户接受物业管理服务，并希望改善居住环境。3.甲乙双方就物业改进事宜达成一致，签订合同。