房屋承建合同别墅建设协议

房屋承建合同别墅建设协议合同编号：__________房屋承建合同别墅建设协议甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意委托乙方进行别墅建设，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行别墅建设，双方经协商一致，达成如下协议：一、工程概述1.1本工程为别墅建设，位于________________（地址），占地面积约为________________平方米。1.2别墅的建设规模为________________栋，建筑风格为________________，建筑总面积约为________________平方米。1.3甲乙双方应按照本协议的约定，完成别墅的建设工作。二、工程价款2.1乙方向甲方提供的别墅建设服务，总价为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式，向乙方支付工程价款。三、付款方式3.1本工程价款分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付人民币________________元作为预付款；（2）工程进度达到______%时，甲方支付人民币________________元作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的工程价款。3.2甲方未按时支付工程价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、工程建设4.1乙方应按照甲方的要求，按时完成别墅的建设工作。4.2乙方应保证别墅的建设质量，符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.3乙方应承担工程建设过程中的一切风险和责任，包括但不限于安全事故、质量问题等。五、工程验收5.1工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。5.2验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的工程价款。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.2甲方未按照约定时间支付工程价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。6.3双方因违反本协议造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅设计图纸2.施工方案及相关技术文件3.材料供应合同4.工程进度计划5.质量检测报告6.付款凭证7.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程建设的，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程价款的，属于违约行为。3.乙方未保证工程建设质量，导致工程不符合约定标准的，属于违约行为。4.乙方未承担工程建设过程中的风险和责任，导致甲方损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方进行别墅建设的当事人。2.乙方：指承担别墅建设任务的当事人。3.工程价款：指乙方完成别墅建设服务所应获得的报酬。4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分工程价款。5.进度款：指甲方在工程进度达到约定比例时支付给乙方的部分工程价款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指未按约定时间支付款项方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保工程按时完成。如遇不可抗力因素导致延误，应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案。2.工程质量问题：乙方应严格把控工程质量，定期进行质量检查。如发现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。3.付款延误：甲方应按照约定时间支付工程价款。如发生付款延误，应支付滞纳金，并尽快完成支付。4.验收不合格：乙方应根据甲方提出的整改要求，及时进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要建造别墅。2.乙方为具有别墅建设资质的建筑公司或个人。3