二手房产交易协议书模板

二手房产交易协议书模板合同编号：__________二手房产交易协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1该房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、房产交付及验收（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该房产的配套设施设备齐全、功能正常；（4）该房产的装修状况与甲方承诺的一致。3.2乙方应在收到该房产后____个工作日内，对房产进行验收。如乙方发现该房产存在质量问题或其他不符合约定的事项，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产规划用途证明复印件3.土地使用权证复印件4.房屋质量检测报告5.房屋装修状况说明6.支付凭证复印件（如定金支付凭证、房款支付凭证等）7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续。4.乙方在验收房产时发现重大质量问题，且甲方未履行修复或退还房款义务。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.二手房产：已有人居住或使用的房产，通过买卖方式进行转让。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱，不计利息。3.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：甲方应按照约定修复或退还部分房款。2.甲方未按时交付房产：乙方有权要求延迟交付，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求延迟交付或解除合同。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，如有必要，可委托专业机构进行催办。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房产买卖。2.企业之间的二手房产买卖。3.二手房产买卖涉及外籍人士