茶楼承包权协议范本

茶楼承包权协议范本合同编号：__________第一条茶楼基本情况1.1甲方拥有位于__________的茶楼一座，茶楼面积为____平方米。1.2茶楼内设有的设施包括：__________。第二条承包范围2.1乙方承包甲方的茶楼，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方承包期间，享有茶楼的经营权、管理权、人事权等，但须遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的承包金。3.3乙方若需提前终止或延长期限，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意后，按实际经营期限计算承包金。第四条经营管理和质量保障4.1乙方应按照甲方提供的茶楼经营范围和标准进行经营，保证服务质量。4.2乙方应建立健全卫生管理制度，保证茶楼卫生符合国家食品安全标准。4.3乙方不得擅自改变茶楼的设施和结构，如需改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。第五条权利和义务5.1甲方应保证茶楼设施的正常运行，如设备出现故障，甲方应在__小时内修复。5.2乙方应合法经营，不得利用茶楼进行任何违法活动。5.3乙方应按约定支付承包金，如乙方逾期支付，应按逾期天数的1%支付滞纳金。第六条合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如确需变更或终止，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止后，乙方应按照甲方要求将茶楼恢复原状，结清所有费用。第七条争议解决7.1对于因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼所有权证明文件2.茶楼营业执照3.食品安全许可证明4.乙方经营者的身份证明5.承包金支付凭证6.茶楼设施清单7.茶楼改造申请及审批文件8.卫生管理制度文件9.乙方合法经营证明文件10.双方签署的合同变更或终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金，或逾期支付承包金。2.乙方未按甲方提供的经营范围和标准进行经营。3.乙方擅自改变茶楼设施和结构，未经甲方同意。4.乙方利用茶楼进行违法活动。5.甲方未保证茶楼设施的正常运行，设备故障未在规定时间内修复。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.食品安全法：《中华人民共和国食品安全法》3.承包金：乙方支付给甲方的茶楼经营权使用费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付承包金时，应支付的逾期费用。6.承包期限：乙方承包甲方茶楼的约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：乙方逾期支付承包金时，甲方可以催告并要求支付滞纳金，必要时可依法解除合同。2.设施故障维修问题：甲方应及时修复茶楼设备故障，如甲方未能及时修复，可与乙方协商临时转移经营地点，减少损失。3.经营范围变更问题：乙方需变更经营范围时，应提前与甲方协商，并办理相关手续。4.违法活动处理问题：发现乙方有违法活动，甲方应立即制止，并向有关部门报告。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶楼并希望出租经营权获得收益。2.乙方具有经营茶楼的能力和经验，希望获得茶楼的经营权。