智能小区弱电系统设计方案模板

目录

第一箕前言.......................................................................................6

第二章.综述.......................................................................................9

第一节.项目概况...............................................................................9

第二节.设计依据及规范.........................................................................9

第三节.设计范围..............................................................................10

3.1.安全防范子系统......................................................................10

3.2.管理与监控子系统....................................................................11

3.3.信息子系统..........................................................................11

3.4.其他系统............................................................................11

第四节.工程项目需求分析......................................................................11

4.1.总平规划分析.........................................................................11

第五节.工作界面分析..........................................................................12

第六节.系统防护范围及四道防线................................................................12

第七节.系统各部位的防护措施..................................................................13

第八节.设计目标与原则........................................................................14

8.1.设计目标............................................................................14

8.2.设计原则............................................................................14

8.3.产品选型配置原则....................................................................15

第三章.子系统主要功能分析.........................................................................17

第一节.周界防越报警系统......................................................................17

第二节.闭路监控系统..........................................................................17

第三节.楼宇可视对讲系统......................................................................18

第四节.住户报警系统..........................................................................18

第五节.停车场管理系统........................................................................19

第六节.电子巡更系统..........................................................................20

第七节.背景音乐系统..........................................................................20

第八节.公共设施管理系统......................................................................20

第九节.LED显示系统..........................................................................21

第一。节.一卡通系统..........................................................................21

第一一节.水表集抄系统........................................................................21

第一二节.信息网络系统........................................................................22

第一三节.小区智能化控制中心..................................................................22

第一四节.物业管理系统........................................................................22

第一五节.系统联网............................................................................22

第一六节.卫星电视接收系统....................................................................22

第四章.设计方案一周界报警系统.....................................................................23

第一节.系统概述..............................................................................23

第二节.需求分析..............................................................................23

第三节.系统结构与产品选型.....................................................错误!未定义书签.

3.1.前端.................................................................错误!未定义书签。

3.2.传输.................................................................错误!未定义书签。

3.3.管理中心.............................................................错误！未定义书签。

3.4.联动.................................................................错误!未定义书签。

第四节.系统功能及特点.........................................................错误!未定义书签。

4.1.系统主要设备介绍......................................................错误!未定义书签。

第五章.设计方案一闭路电视监控系统..................................................................31

第一节.系统概述..............................................................................31

第二节.需求分析..............................................................................31

2.1.系统防护范围........................................................................31

2.2.功能分析............................................................................31

第三节.系统结构与产品选型....................................................................32

3.1.前端部分............................................................................32

3.2.中间传输部分........................................................................33

3.3.控制中心部分.........................................................错误!未定义书签。

第四节.系统功能..............................................................................34

4.1.通信功能............................................................................35

4.2.图像监控............................................................................35

4.3.联动功能............................................................................35

4.4.记录查询............................................................................35

4.5.通信链路的检测......................................................................35

4.6.人员管理............................................................................35

4.7.系统主要技术指标....................................................................35

第五节.系统主要设备介绍......................................................................35

5.1.大立牌16路实时硬盘录像机DV-109C16...............................................................................................................35

5.2.三立（SANTATC同ST-BC7060黑白摄像机................................................37

5.3.精工SSG0612自动光圈镜头...........................................................38

5.4.维多AV-7150室外防护罩..............................................................38

5.5.维多AV-7150室外球形防护罩..........................................................38

5.6.三立矩阵监控主机ST-MS650A64*8..........................................................................................................................39

第六章.方案设计-楼宇可视对讲系统.................................................................41

第一节.系统概述..............................................................................42

第二节.需求分析...............................................................错误!未定义书签。

第三节.系统结构与产品选型.....................................................错误!未定义书签。

3.1.住户设备部分.........................................................错误!未定义书签。

3.2.总平网路设备部分.....................................................错误!未定义书签。

3.3.管理设备部分.........................................................错误!未定义书签.

3.4.系统结构与产品选型图.................................................错误!未定义书签。

第四节.系统功能...............................................................错误!未定义书签。

第五节.系统主要设备介绍.......................................................错误!未定义书签。

5.1.黑白可视分机AH-H130Vl.........................................................................................................错误!未定义书签。

5.2.可视电源AH-TY13Vl..................................................................................................................错误!未定义书签。

5.3.联网控制器AH-WN200Vl.........................................................................................................错误!未定义书签。

5.4.分支保护器AH-TP202/203V1...................................................................................................错误!未定义书签。

5.5.可视管理中心机AH-M2001V1..................................................................................................错误!未定义书签。

第七章.设计方案一住户防盗报警系统..................................................................57

第一节.系统概述..............................................................................57

第二节.需求分析..............................................................................57

2.1.户内探测器位置分析..................................................................57

2.2.系统功能分析........................................................................57

第三节.系统结构与产品选型....................................................................58

3.1.系统结构与产品陋图................................................................58

3.2.前端................................................................................59

3.3.传输.................................................................错误!未定义书签。

3.4.管理中心.............................................................错误!未定义书签。

第四节.系统功能、特点.........................................................错误!未定义书签。

4.1.系统功能.............................................................错误!未定义书签。

4.2.系统特点.............................................................错误!未定义书签。

第五节.系统主要设备介绍.......................................................错误!未定义书签。

5.1.楼宇防盗服务器AP-C320...........................................................................................................错误!未定义书签。

5.2.防盗报警主机AP-KC131.............................................................................................................错误!未定义书签。

第八章.设计方案-车辆管理系统.....................................................................69

第一节.系统概述..............................................................................69

第二节.需求分析...............................................................错误!未定义书签.

2.1.出入口分析...........................................................错误!未定义书签。

2.2.具体规划.............................................................错误！未定义书签。

第三节.系统结构与产品选型.....................................................错误!未定义书签。

3.1.系统实现说明..........................................................错误!未定义书签。

第四节.系统功能、特点.........................................................错误!未定义书签。

第五节.系统主要设备介绍.......................................................错误!未定义书签。

5.1.AT-C2000自动出卡入口机.............................................错误!未定义书签。

5.2.道闸UD-310/320...........................................................................................................................错误!未定义书签。

5.3.出/入口控制器AT-C121/AT-C120...........................................................................................错误!未定义书签。

5.4.地感检测器AT-C400.....................................................................................................................错误!未定义书签。

5.5.系统管理软件AT-S1200..............................................................................................................错误!未定义书签。

第九箕设计方案-电子巡更系统.....................................................................85

第一节.系统概述..............................................................................85

第二节.需求分析..............................................................................85

2.1.巡更方式选择分析....................................................................85

2.2.巡更点部置及区域划分管理............................................................86

第三节.系统结构与产品选型....................................................................86

第四节.系统功能、特点........................................................................87

4.1.系统功能............................................................................87

4.2.系统特点............................................................................87

第五节.系统主要设备介绍......................................................................88

5.1.巡更棒Ocotn-PA.............................................................................................................................................................88

5.2.通信座Ocom-PB.............................................................................................................................................................88

5.3.信息钮DS1990A..............................................................................................................................................................89

5.4.巡更软件介绍.........................................................................89

第十章.设计方案-背景音乐系统.....................................................................90

第一节.系统概述..............................................................................90

第二节.需求分析..............................................................................90

第三节.系统结构与产品选型....................................................................90

3.1.前端音箱选型........................................................................91

3.2.中心控制设备选型....................................................................91

第四节.系统功能..............................................................................91

第五节.系统主要设备介绍......................................................................91

5.1.纯后级定压功放AP2500...............................................................................................................................................91

5.2,前置放大器AP-9811P....................................................................................................................................................92

5.3.分区选择器AP-9813D...................................................................................................................................................92

5.4.全天候室外音柱CS-520................................................................................................................................................93

第十一章.设计方案一一卡通系统.....................................................................94

第一节.系统概述..............................................................................94

第二节.需求分析..............................................................................94

第三节.系统结构与产品选型....................................................................95

3.1.网络结构说明.........................................................................95

第四节.发卡管理子系统........................................................................95

4.1.发卡管理功能........................................................................96

4.2.门禁管理子系统......................................................................98

4.3.标准消费管理子系统.................................................................101

4.4.标准消费机功能.....................................................................101

第五节.系统主要设备介绍.....................................................................103

5.1.门禁控制器A300Hl.....................................................................................................................................................103

5.2.读卡器PKR310..............................................................................................................................................................103

5.3.标准消费机PK-812......................................................................................................................................................104

第十二章.设计方案-卫星电视接收系统..............................................................105

第一节.系统概述.............................................................................105

第二节.需求分析.............................................................................105

第三节.系统结构与产品选型...................................................................105

第四节.系统功能.............................................................................105

第五节.系统主要设备介绍.....................................................................106

5.1.邻频调制主机PBI2500MB-860................................................................................................................................106

5.2.卫星天线...........................................................................107

5.3.卫星接收器.........................................................................107

5.4.高频头.............................................................................107

5.5.混合器PBI-3016的技术指标...........................................................108

5.6.大楼放大器.........................................................................108

第十三章.设计方案一电子显示屏系统................................................................110

第一节.系统概述.............................................................................110

第二节.需求分析.............................................................................110

第三节.系统结构与选型.......................................................................110

第十四章.设计方案一公共设备监控..................................................................112

第一节.系统概述.............................................................................112

第二节.需求分析.............................................................................112

第三节.系统结构与产品选型...................................................................113

第四节.系统功能.............................................................................113

第五节.主要设备性能指标.....................................................................114

第六节.系统配置清单.........................................................................114

第十五章.设计方案一机房建设、UPS、防雷接地......................................................115

第一节.系统概述.............................................................................H5

第二节.需求分析.............................................................................115

第三节.产品选型.............................................................................115

第四节.设计思想.............................................................................115

4.1.设计要点...........................................................................115

4.2.机房装修设声明...................................................................116

4.3.电气设计说明.......................................................................117

第五节.接地系统.............................................................................118

5.1.接地类型...........................................................................118

5.2.大楼弱电接地系统...................................................................119

5.3.接地系统设计.......................................................................119

第六节.防雷保护说明：.......................................................................120

第七节.敷线方式和要求.......................................................................120

第八节.UPS供电.............................................................................⑵

第九节.机房配置清单.........................................................................121

第十六章.设计方案-物业管理系统..................................................................123

第一节.系统概述.............................................................................123

第二节.系统特色说明.........................................................................125

第三节.功能业务特点.........................................................................126

3.1.支持IS09001管理规范...............................................................126

3.2.强大的财务收款管理.................................................................126

3.3.办公管理自动化.....................................................................126

3.4.基于Web方式的领导查询............................................................126

3.5.开发式WEB接口....................................................................127

3.6.人机界面特点.......................................................................127

第四节.设计方案一物业业务管理系统模块介绍....................................................127

4.1.日常工作管理.......................................................................127

4.2.物业基本资料管理...................................................................128

4.3.收款管理...........................................................................129

4.4.客户服务管理.......................................................................130

4.5.工程设备管理.......................................................................131

4.6.治安消防管理.......................................................................132

4.7.人事行政管理.......................................................................132

第十七章.设计方案一智能接线箱....................................................................133

第一早•刖g

近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展和人民群众物质生活水平的不断提高，

家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建筑楼宇的功能逐渐发

生了巨大的改变：从单一的封闭型休息居所向集休息、娱乐、办公等为一体的开放式、智能

型多功能小区转变。另外，世界范围内的电信业的重新调整和飞速发展，使电讯服务商、有

线电视服务商、硬件设备

及其他新兴企业参与到通

讯业务的竞争。同时，随

着数字广播电视卫星和电

讯供应商支持视频服务，

有线电视（CATV）运营商

将面临一个崭新的竞争时

代。而个人对PC的需求

达到了创记录的数字，国

际互联网（Internet）、综

合业务数字网（ISDN）、

电子邮件（E-mail）等正在成为人们生活中不可缺少的一部分，并且这方面需求还不断在飞

速增长。因此，小区的自动化、现代化、智能化就成为房地产开发商的•个极具竞争力的卖

点。

理想的智能化家居可以使人们足不出户就可以进行网络漫游、电子购物、网上医疗、

参观虚拟博物馆和图书馆、点播自己喜爱的影视节目，甚至在数千里之外通过因特网遥控家

里的电器的开关和调节器，从而调整房间照明亮度、控制环境的温度和湿度等。当家庭中发

生安全警报时（盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等），在外的家庭成员可以接到报警

信息，并可通过电话或网络查询确认家庭中的安全状况。这些功能得以实现，主要依赖于计

算机、通讯、自动控制等多项关键技术的飞速进展。智能化工程各系统要体现当今时代潮流,

设计合理，具有既可单独操作控制，又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。智能

化工程的核心在于其强大的一体化智能网络系统，它是智能住宅的灵魂和中枢。我公司在多

年工程实践的基础上，不断发展，不断创新，通过全体员工的共同努力，以及与各物业管理

公司的积极配合，全面沟通，已完全具备真正的系统一体化集成能力，可根据小区的不同需

求，开发相应的系统一体化集成软件，并使小区智能系统具有更强的扩展能力，让强壮的巨

人拥有聪明的脑袋。具体而言，既通过小区物业管理中心控制室实现对整个小区的功能控制

和物业信息管理，把各相互独立的弱电子系统构件整合一个完美的整体，协同工作，并可视

具体要求和将来发展任意拆装各弱电子系统。

对小区智能化系统，基本要求是：小区智能化系统的建设要达到建设部提出的小区智

能化建设示范工程的标准。因此，我们的方案将按照建设部提出的《全国住宅小区智能化系

统示范工程建设要点与技术导则》及建设部三星级智能小区标准要求来进行设计。

功能应包括：

•智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独操作控制，又能

整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。

•建立小区的物业管理信息子系统,使小区物业管理部门能够提供高效的服务和实现

较低的运营成本，为小区住户提供方便快捷的信息服务。

•建立小区的计算机数据网络，满足小区住户的信息服务要求。

•建立小区的安全防范系统，方便小区的管理，为住户提供一个安全、舒适的生活环

境。

•建立小区的物业管理智能化系统，实现小区物业管理的自动化。

•所用设备采用技术先进、成熟可靠、性能价格比较高的产品。

•所用设备便于操作、便于维护，稳定性好。

随着小区的大型化、多功能化和服务项目的不断增加，建筑内所采用的机电设备、通

信设备和办公自动化设备种类不断增多，其管理已非人工所能应付。因此，智能小区物业集

成系统（HI-IMS）应运而生。

智能小区简单来说，就是利用HI-IMS系统进行管理的建筑。智能小区通过对建筑物的

4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，

提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能小区能

够帮助小区的住户、财产的管理者和拥有者，在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身

安全等方面得到最大利益的回报。

其主要的特征，就在于它的“智能化”，在于它所采用的多元信息传输、监控、管理

以及一体化集成等一系列高新技术，以实现信息、资源和任务的共享，达到向人们提供全面

的、高质量的、安全、舒适、快捷的综合服务的目标和节能的效果。

为了完成这一目标，需要在小区内建立一个综合集成的计算机网络系统。该系统应能

将建筑内的设备自控系统、通信系统、各种管理系统、办公自动化系统集成为一体化的综合

物集成系统的信息平台。

智能建筑基本结构图，

对于智能小区而言，选择什么样的系统和设备，既可以满足当前用户的需求，同时又

能兼顾用户需求发展的要求，有效的、最充分的利用投资为住户营造一个安全、方便、舒适、

便捷的生活环境，是当前智能小区所追求的目标，也是我们的从业宗旨。

我们可以基于以下4个方面来了解构建智能家居的必要性。

居住概念的变化

1不仅仅是居住空间的生活与休闲中心

1强调尖端智能住宅的区别

2,收入的提高对生活质量的要求越高

2.提高新概念的居住环境，从而提高形象

3.政府把居住文化向先进化引导

3.因住宅的高科技化提高建筑物的附加值

、4义务化的宽带网普及

家庭网络的系统组成

消费者（业主安装公司的益处

1.从火灾，防盗，煤气泄漏等隐患中解脱出来