抵押贷款的担保书2024年

抵押贷款的担保书2024年通用合同编号：__________抵押贷款的担保书甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，为确保乙方的合法权益，甲方向乙方提供本合同项下的抵押担保。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条抵押物描述（1）房产：位于____________________的房产，房产证号：____________________；（2）车辆：车牌号：____________________，车辆型号：____________________；（3）其他财产：____________________。1.2甲方应保证抵押物权属清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁程序，且未设立任何抵押、质押或其他担保。第二条贷款金额、期限及用途2.3甲方应按乙方规定的还款方式和还款计划使用贷款，确保贷款用于合法、合规的用途。第三条担保方式及担保范围3.1本合同项下的担保方式为抵押担保。3.2甲方提供的抵押物价值应足以覆盖贷款金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等乙方合法权益。3.3本合同项下的担保范围包括但不限于贷款金额、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等乙方合法权益。第四条担保的设立、变更和消灭4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。4.2如甲方在本合同项下的贷款期限内未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠付的贷款金额、利息、违约金等乙方合法权益。4.3如甲方需变更或消灭本合同项下的担保，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如双方在本合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2违反本条保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.车辆行驶证复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押物评估报告8.抵押登记证明9.担保书签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定的还款计划和方式偿还贷款，视为违约。3.甲方提供的抵押物权属发生争议、诉讼或仲裁程序，视为违约。4.甲方未经乙方同意，擅自变更或消灭担保，视为违约。5.乙方未按约定履行贷款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以其名下的财产为担保，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行还款义务时优先受偿的权利。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人和贷款人之间的借款使用期限。5.违约金：指债务人不履行合同义务时，应支付给债权人的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，并承担违约责任。2.问题：甲方未按约定的还款计划和方式偿还贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并加收逾期利息，甲方应承担违约责任。3.问题：甲方提供的抵押物权属发生争议、诉讼或仲裁程序。解决办法：甲方应承担由此产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：甲方未经乙方同意，擅自变更或消灭担保。解决办法：乙方有权要求甲方恢复担保原状，并承担违约责任。5.问题：乙方未按约定履