二手房买卖协议样本

二手房买卖协议样本合同编号：__________二手房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证房产及附属设施的真实性，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户过程中，如有税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2甲方如未能按约定时间交付房产，应支付乙方相应的逾期交付违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付甲方相应的逾期付款违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费凭证6.物业费、水电费等相关费用凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方提供虚假房产信息，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，属于违约行为。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。2.房产：指房屋及其附属设施和土地的使用权。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房产的款项。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供虚假房产信息：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求赔偿。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.乙方在过户过程中提供虚假信息：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.双方在履行协议过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间