上海市房产买卖合同样式

上海市房产买卖合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________住所：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________住所：_______________________联系方式：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况。4.2甲方应依法配合乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应依法配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同副本4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况。2.甲方未依法配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间和方式支付房价款。4.乙方未依法配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价：指甲乙双方约定的房屋买卖的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应尽快解决导致延迟的问题，并承担相应的违约责任。2.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.房价款支付问题：乙方应按合同约定支付房价款，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。4.房屋现状与合同描述不符：甲方应承担相应的违约责任，如退还部分或全部房价款，并承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公