二手房买卖合同中的付款方式

二手房买卖合同中的付款方式合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。第二条交易价格1.2双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。（2）自本合同签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付给甲方贷款利息。（3）产权过户手续办理完毕后，乙方应一次性支付剩余的交易价格。第四条交付及过户1.4甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。1.5甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。第五条违约责任1.6任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决1.7对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定1.8本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的房屋产权证号/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.贷款利息计算明细表6.产权过户手续办理相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，或甲方未按约定时间返还定金，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余交易价格，或甲方未按约定时间完成产权过户手续，视为违约。3.甲方未保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素，视为违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方同意出售/购买的位于__________的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付的人民币__________元整。3.贷款利息：指自本合同签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付给甲方的利息。4.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付的赔偿金，为本合同交易价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：乙方应按照合同约定的时间支付定金，如延迟支付，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，否则视为违约。2.甲方延迟返还定金：甲方应在乙方支付定金后按约定时间返还定金，如延迟返还，乙方有权要求甲方在规定时间内返还，否则视为违约。3.乙方延迟支付剩余交易价格：乙方应按照合同约定的时间支付剩余交易价格，如延迟支付，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，否则视为违约。4.甲方未按约定完成产权过户手续：甲方应保证在合同约定的时间内完成产权过户手续，如延迟办理，甲方应承担违约责任。5.标的房产存在权属纠纷、租赁关系等问题：甲方应保证标的房产不存在任何影响乙方正常使用的因素，如存在问题，甲方应承担违约责任。五、所有应