物业项目竞标指南

物业项目竞标指南合同编号：__________甲方地址：联系电话：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为物业项目的招标方，乙方为参与竞标的物业服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方参与甲方物业项目的竞标事宜，达成如下协议：一、竞标项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目类型：__________1.5甲方对乙方提供的物业服务内容和要求详见附件。二、竞标文件的提交2.1乙方应按照甲方提供的竞标文件要求，编制完整的竞标文件，包括但不限于：投标书、公司简介、项目实施方案、服务承诺、价格预算等。2.2乙方应于竞标截止日期前，将竞标文件提交至甲方指定的地点和方式。2.3乙方应保证竞标文件的真实性、合法性，如发现虚假、违法内容，甲方有权取消乙方的竞标资格。三、竞标评审3.1甲方将组建评审委员会，对提交的竞标文件进行评审。3.2评审委员会将按照公平、公正、公开的原则，综合考虑乙方资质、实施能力、服务方案、价格等因素进行评分。3.3甲方将在评审结束后，通知乙方评审结果。四、合同的签订4.1甲方在评审结果通知乙方后，如乙方被确定为中标方，双方应按照本协议及附件约定的内容，签订物业服务合同。4.2甲方有权要求乙方提供履约保证金，具体金额和退还方式详见附件。五、保密条款5.1双方在本次竞标过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1乙方如违反本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方如违反本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物业项目详细说明2.乙方提交的竞标文件3.乙方公司简介及相关资质证明4.乙方项目实施方案5.乙方服务承诺6.乙方价格预算7.甲方要求的履约保证金证明8.物业服务合同模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求提交完整的竞标文件，或竞标文件内容不真实、不合法。2.乙方在竞标过程中提供虚假信息或泄露甲方商业秘密。3.乙方未按照约定时间签订物业服务合同。4.乙方未按照约定提供履约保证金。5.甲方未按照约定时间通知乙方评审结果。6.甲方未按照约定支付乙方服务费用。7.甲方未按照约定退还履约保证金。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业项目的招标方，具有委托物业服务提供商提供物业服务的权利。2.乙方：指参与竞标的物业服务提供商，具有提供物业服务的义务。3.竞标文件：指乙方按照甲方要求提交的包括投标书、公司简介、项目实施方案、服务承诺、价格预算等在内的文件。4.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金。5.物业服务合同：指甲方与乙方签订的明确双方权利义务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在竞标过程中遇到问题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。2.乙方应按照约定时间提交竞标文件，避免因逾期提交导致失去竞标资格。3.乙方应保证竞标文件的真实性、合法性，避免因虚假信息导致取消竞标资格。4.乙方签订物业服务合同后，应按照合同约定履行义务，确保服务质量。5.甲方应按照约定时间通知乙方评审结果，避免影响乙方后续工作。6.甲方应按照约定支付乙方服务费用，确保乙方权益。7.甲方应按照约定退还履约保证金，避免引起纠纷。五、所有应用场景：1.物业项目招标方寻找合适的物业服务提供商。2.物业服务提供商参