房地产首付分期付款协议书2024年

房地产首付分期付款协议书2024年通用合同编号：__________房地产首付分期付款协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方分期支付首付款的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房地产规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方已按照国家有关规定对该房地产进行了全面装修，装修情况详见附件一。二、首付款分期支付2.1乙方同意以现金方式向甲方支付首付款，首付款总额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的分期付款方式及期限向甲方支付首付款。具体分期付款计划如下：第一阶段：乙方应在签署本协议之日起____个工作日内支付首付款的____%，即人民币__________元（大写：__________________________元整）；第二阶段：乙方应在与甲方办理房屋过户手续之前支付首付款的____%，即人民币__________元（大写：__________________________元整）；第三阶段：乙方应在房屋过户手续办理完成后支付首付款的____%，即人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付首付款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期未付款金额×日利率（日利率为__________‰）。三、合同的履行和解除3.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法、完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。3.2乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付首付款，并按照约定的时间和方式履行合同义务。3.3如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.4如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.5本合同在乙方支付完首付款后自动解除。解除合同后，甲方应将乙方已支付的首付款退还给乙方，并按照约定支付违约金。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产权属证明文件：包括房屋所有权证号/不动产权证号和土地使用权证号。

2.房屋装修情况说明：详细描述房屋装修的状况，包括装修项目和使用的材料等。

3.付款凭证：记录乙方支付首付款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。

4.房屋过户手续文件：包括房屋过户所需的全部文件和证明材料。二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房地产；

房地产存在权属纠纷、债务纠纷或质量问题等影响乙方合法权益的情况；

不履行合同约定的其他义务。

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付首付款；

不履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于特定地点，具有特定用途和规模的建筑物及其附属设施和土地。

2.首付款：指乙方在购买房地产时，按照约定向甲方支付的一部分房款。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付首付款：

提醒乙方尽快履行付款义务；

计算违约金，要求乙方支付；

协商延长付款期限。

2.甲方未按约定时间交付房地产：

协商延期交付；

要求甲方支付违约金；

依法解除合同，要求甲方退还已支付的首付款。五、所有应用