三方协议房屋租赁合同书(2024版)

三方协议房屋租赁合同书(2024版)合同编号：__________三方协议房屋租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：丙方（保证方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的权利出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同的条款支付租金并使用该房屋；丙方愿意作为保证方，对本合同的履行承担连带责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币（大写：_________________________元整），每__________支付一次。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账/现金//等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和设计用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。5.3因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条丙方保证6.1丙方作为保证方，对本合同的履行承担连带责任。6.2如乙方未能按期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，除非依法或双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相当于__________个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相当于__________个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如乙方未按期支付租金，甲方有权按本合同第三条第3款的约定收取滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的身份证件复印件2.乙方（承租方）的身份证件复印件3.丙方（保证方）的身份证件复印件4.房屋所有权证/不动产权证复印件5.租赁房屋的现状照片6.租赁房屋的装修平面图7.租金支付证明（如银行转账记录等）8.房屋钥匙交接记录9.房屋维修记录10.任何与租赁房屋相关的其他重要文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按照合同约定使用房屋3.乙方擅自改动房屋结构或设施4.甲方未按约定维修租赁房屋5.甲方未按约定退还押金6.丙方未履行保证责任7.任何一方提前解除合同未支付违约金8.任何一方违反合同导致合同无法履行9.任何一方违反合同造成对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权出租房屋并获得租金。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.保证方：指为合同的履行承担连带责任的一方。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金：指乙方未按期支付租金而应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用房屋解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定使用房屋，乙方不改正的，甲方可以解除合同。3.乙方擅自改动房屋结构或设施解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，乙方不恢复的，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿。4.甲方未按约定维修租赁房屋解决办法：甲方应及时维修租赁房屋，否则乙方可以要求甲方承担维修费用。5.甲方未按约定退还押金解决办法：甲方应在租赁期满或合同解除后退还乙方押金，否则乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金。6.丙方未履行保证责任解决办法：甲方可以要求丙方承担违约责任，如支付乙方相当于租金的违约金。五、所有应