合资开发房地产合同协议书范本2024年

合资开发房地产合同协议书范本2024年通用合同编号：__________合资开发房地产合同协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作方式2.1甲乙双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。2.2甲乙双方按照各自的出资比例，承担项目的投资责任。2.3甲乙双方按照各自的出资比例，分享项目的利润。2.4甲乙双方按照各自的出资比例，承担项目的损失。第三条投资额度3.1甲乙双方同意共同投资总额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2甲乙双方的出资方式如下：甲方：以货币方式出资，金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。乙方：以货币方式出资，金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.3甲乙双方应按照出资额度，按时足额缴纳出资。第四条项目管理4.1甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。4.2项目管理机构设经理一名，由甲方指派；设副经理一名，由乙方指派。4.3项目管理机构负责项目的进度、质量、安全、成本等工作。4.4甲乙双方应遵守项目管理机构的决定，共同推进项目进展。第五条利润分配及亏损分担5.1项目完成后，扣除成本、费用、税费等后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2项目发生亏损时，甲乙双方按照各自的出资比例分担亏损。5.3甲乙双方应按照出资比例，按时足额缴纳利润分配和亏损分担款项。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在项目完成后，本合同自动终止。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.合资开发房地产项目概述2.甲乙双方出资证明文件3.项目管理机构设立文件4.项目进度报告5.成本和费用报告6.税费支付证明文件7.利润分配和亏损分担计算明细8.合同变更、解除和终止协议9.争议解决仲裁协议10.项目完成证明文件二、违约行为及认定：1.未能按照约定时间缴纳出资，视为违约。2.未能按照出资比例分享利润或分担亏损，视为违约。3.未能履行项目管理机构的决策，视为违约。4.未能按照约定时间和金额缴纳利润分配和亏损分担款项，视为违约。5.未经协商一致，单方面要求变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.合资开发：指甲乙双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的合作方式。2.出资：指甲乙双方按照约定向项目投入的资金或其他资源。3.项目管理机构：负责项目的日常管理工作，包括进度、质量、安全、成本等工作。4.净利润：指项目完成后，扣除成本、费用、税费等后的利润。5.违约：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：若一方未能按时足额缴纳出资，另一方有权催缴，逾期仍不缴纳的，可按照合同约定追究违约责任。2.管理决策问题：项目管理机构的决定如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定寻求仲裁或诉讼解决。3.利润分配和亏损分担问题：若一方未按出资比例分配利润或分担亏损，另一方有权提出异议，并按照合同约定寻求解决。4.合同变更、解除和终止问题：任何一方要求变更或解除合同时，应与另一方协商一致，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.双方合作开发房地产项目。2.双