房产抵押借款合同本月修正简(2024版)

房产抵押借款合同本月修正简(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1本合同项下，乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面协议。第三条还款方式3.1本合同项下的借款利息为年利率__________%，按年支付。3.2甲方应按照约定的还款计划，分期偿还借款本金和利息。3.3还款计划如下：（1）第1个月至第6个月：每月还款金额为人民币__________元整。（2）第7个月至第12个月：每月还款金额为人民币__________元整。3.4甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金利率为__________%。第四条房产抵押4.1甲方为确保本合同项下的借款能够按时归还，同意将名下位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方。4.2甲方应保证该抵押房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3借款期间，甲方对该抵押房产享有使用权，但不得转让、出租或设定其他抵押。4.4借款到期未还清本息的，乙方有权依法处置该抵押房产，用以偿还借款本金及利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。6.2甲方提供虚假信息、隐瞒事实真相的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的法律责任。6.3乙方未按约定时间支付利息的，应支付滞纳金，并承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还清本息之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.借款合同还款计划表5.房产抵押登记证明6.借款人信用报告7.贷款人授权书8.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指借款到期后，甲方未按照约定的还款计划和方式归还借款本金及利息。2.甲方提供虚假信息或隐瞒事实真相：指甲方在签订合同过程中，故意提供不真实的信息或隐瞒重要事实。3.乙方未按约定时间支付利息：指合同约定的利息支付时间内，乙方未按时支付利息。4.甲方未按约定用途使用借款：指甲方违反合同约定，将借款用于其他非约定的用途。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，抵押给乙方。2.借款人：指需要向乙方借款的甲方。3.贷款人：指向甲方提供贷款的乙方。4.还款计划：指合同中约定的甲方偿还借款本金和利息的时间和方式。5.滞纳金：指甲方未按约定时间还款时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方可以与甲方协商延期还款或采取法律手段，如起诉或申请仲裁，要求甲方履行合同约定的还款义务。2.甲方提供虚假信息或隐瞒事实真相：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付利息：乙方应及时支付利息，如逾期支付，应承担违约责任，如支付滞纳金。4.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用借款。如甲方不改正，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：甲方购房时资金不足，向乙方借款，以房产抵押担保。2.企业经营资金周转：甲方企