2024版合同范本之房屋车库买卖合同

2024版合同范本之房屋车库买卖合同合同编号：__________房屋车库买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋车库的合法所有权人，愿意出售位于____________________的房屋车库；买方愿意购买该房屋车库，双方达成如下协议：第一条房屋车库基本信息1.1房屋车库位于____________________，建筑面积为____平方米，车库面积为____平方米。1.2房屋车库的产权性质为____（如：私有、共有、国有等），产权证号为____________________。1.3房屋车库的规划用途为____（如：住宅、商业、办公等）。第二条房屋车库出售价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋车库。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋车库的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋车库的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担（如：卖方、买方）。3.3过户手续由双方共同办理，如需第三方协助，相关费用由____方承担。第四条双方义务4.1卖方应保证房屋车库的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应在过户手续办理完毕后，向买方提供完整的相关资料，包括房屋车库的产权证、土地使用权证等。4.3买方应按照约定时间支付房款，并协助卖方完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋车库所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋车库所有权证明文件2.房屋车库产权证3.土地使用权证4.房屋车库的规划用途证明文件5.双方的身份证明文件6.银行转账凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋车库权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.卖方未能在约定的时间内将房屋车库的所有权转移给买方。3.卖方未能向买方提供完整的资料，包括房屋车库的产权证、土地使用权证等。4.买方未能在约定的时间内支付房款。5.买方未能协助卖方完成过户手续。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋车库：指位于特定地点，具有明确界限的用于停车和存放车辆的空间。2.产权：指房屋车库的所有权，即对房屋车库拥有使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋车库的所有权从卖方转移至买方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间将房屋车库的所有权转移给买方。解决办法：买方可以与卖方协商延长过户时间，或向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商支付时间，或向法院提起诉讼要求买方承担违约责任。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方可以协商解决，如需第三方协助，可委托律师或专业机构处理。五、所有应用