中介公司房屋买卖合同2024年

中介公司房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________中介公司房屋买卖合同（2024年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________中介方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋；中介方愿意作为中介，协助双方完成房屋买卖交易，三方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋面积：____________________（平方米）1.3房屋户型：____________________（房型）1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋现状：____________________（详细描述）第二条房屋价格2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间、方式和金额支付剩余房款。2.3买方未按照约定时间支付定金或房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门提交过户申请。3.4过户完成后，买方应按照约定时间、方式和金额支付剩余房款。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本合同约定的付款方式、时间和金额支付房款。4.2卖方应按照本合同约定的时间、方式和金额向买方交付房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.不动产过户登记申请表7.身份证明文件8.授权委托书（如有）9.房屋现状照片或视频10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付定金或房款，视为违约。2.卖方未能按约定时间交付房屋或过户，视为违约。3.任何一方未经对方同意擅自解除合同，视为违约。4.双方未能协商解决争议，未能履行仲裁或诉讼程序，视为违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.中介方：协助双方完成房屋买卖交易的一方。4.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。5.房款：买方支付给卖方的房屋成交价格。6.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.不动产登记部门：负责办理房屋过户手续的政府部门。8.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。9.仲裁委员会：双方约定的解决合同争议的机构。10.应用场景：适用于中介公司作为第三方参与的房屋买卖交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付定金或房款。解决办法：提醒买方按照合同约定支付，逾期支付的，有权解除合同并要求违约金。2.问题：卖方延迟交付房屋或过户。解决办法：提醒卖方履行合同约定，逾期交付的，有权要求违约金，并可协商延长交付时间。3.问题：房屋产权有纠纷或不符合交易条件。解决办法：中介方应进行详细调查，确保房屋产权清晰，如遇纠纷，及时协调解决。4.问题：过户过程中出现费用不足或其他问题。解决办法：提前了解过户费用，确保买方备足资金；遇问题与不动产登记部门沟通解决。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，按照合同约定的仲裁或