庆阳租赁物业防辐射合同

庆阳租赁物业防辐射合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，乙方需要租赁该物业进行防辐射相关工作，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方物业进行防辐射相关事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的物业租赁给乙方使用。物业具体包括但不限于：__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方租赁甲方物业用于进行防辐射相关实验、研究、检测等工作。乙方应严格按照我国相关法律法规和安全规定，确保租赁期间物业的安全和正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方实际使用面积超过合同约定面积，甲方有权按照实际使用面积收取租金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的基本设施齐全、正常使用，如遇到设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。（2）协助乙方办理租赁物业所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。（3）不得干涉乙方正常开展防辐射相关工作，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（2）妥善保管物业，确保物业安全，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）遵守我国相关法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有物业所有权或使用权的相关证明文件。2.乙方防辐射相关的实验、研究、检测等工作计划书。3.租赁物业平面图及设施设备清单。4.甲方提供的物业设施正常运行的检测报告。5.乙方按照约定用途使用租赁物业的相关资质证明。6.双方签署的《物业租赁安全责任承诺书》。7.租金支付凭证及违约金计算公式。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证物业设施齐全、正常使用的，视为违约。2.甲方干涉乙方正常开展防辐射相关工作的，视为违约。3.甲方随意提高租金的，视为违约。4.乙方未按照合同约定用途使用租赁物业的，视为违约。5.乙方擅自改变租赁物业用途的，视为违约。6.乙方未妥善保管物业，导致物业损坏的，视为违约。7.乙方在租赁物业内进行违法活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁物业进行防辐射相关工作的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定用途使用租赁物业应支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。7.物业：指甲方出租给乙方使用的房屋、场地等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，计算违约金，协商解决。3.物业用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.物业安全问题：加强安全防护措施，遵守相关法律法规。5.违法活动：立即停止违法活动，配合相关部门处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业所有权或使用权，乙方需要租赁物业进行防辐射相关实验、研究、检测等工作。2.乙方按照合同约定用途使用租赁物业，甲方提供物业设施并保证