投资房地产协议(2024版)

投资房地产协议(2024版)合同编号：__________投资房地产协议（2024版）甲方（投资方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（房地产开发商）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意对乙方开发的房地产项目进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条投资金额及用途1.1甲方同意向乙方投资的金额为人民币____万元（大写：____________________元整），用于乙方开发的房地产项目。1.2甲方投资的资金应当一次性汇入乙方指定的银行账户，并在本协议签订后____个工作日内到账。（1）____%；（2）____%；（3）____%。第二条投资回报2.1乙方应当确保甲方投资的资金在____年内的年化收益不低于____%。2.2乙方向甲方承诺，在投资期限届满后，甲方可以按照本协议的约定获得投资回报。2.3投资回报的计算方式如下：（1）甲方投资的本金及收益，按照____%的年化收益率计息，按年支付；（2）甲方投资的本金及收益，按照____%的年化收益率计息，每半年支付一次；（3）甲方投资的本金及收益，按照____%的年化收益率计息，每季度支付一次。第三条投资期限3.1本协议的投资期限为____年，自甲方投资资金到账之日起计算。3.2在投资期限届满前，甲方不得要求提前撤资。3.3在投资期限届满前，乙方不得要求提前还款。第四条风险提示及防范措施4.1乙方应当向甲方充分揭示投资房地产项目的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、信用风险等。4.2乙方应当采取有效措施，防范甲方投资风险，包括但不限于：（1）加强项目管理，确保项目按期完工；（2）严格遵守国家法律法规，确保项目合规合法；（3）加强财务管理和风险控制，确保项目资金安全。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2乙方未能按照本协议约定支付投资回报的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金金额=逾期本金×逾期天数×日违约金率；（2）日违约金率=年化收益率×逾期倍数。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方投资资金的银行转账凭证4.乙方项目开发批准文件5.投资回报计算的相关证明文件6.乙方项目管理的相关文件7.乙方财务管理和风险控制的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间汇款：指甲方未在本协议签订后____个工作日内将投资资金汇入乙方指定银行账户。2.乙方未按约定支付投资回报：指乙方未能按照本协议约定支付投资回报。3.甲方提前撤资：指甲方在投资期限届满前要求撤资。4.乙方提前还款：指乙方在投资期限届满前要求还款。5.双方未履行保密义务：指双方未按照本协议约定对协议内容和签订过程予以保密。三、法律名词及解释：1.投资房地产项目：指甲方对乙方开发的房地产项目进行投资。2.年化收益率：指投资期限内投资的平均收益率。3.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约补偿。4.争议解决：指双方因履行本协议发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间汇款：及时与甲方沟通，提醒其履行合同义务；如甲方仍不履行，可依法向甲方追讨违约金。2.乙方未按约定支付投资回报：及时与乙方沟通，要求其履行合同义务；如乙方仍不履行，可依法向乙方追讨违约金。3.甲方提前撤资：按照本协议约定的提前撤资条款处理；如无约定，可与甲方协商解决，必要时可依法向甲方追讨违约金。4.乙方提前还款：按照本协议约定的提前还款条款处理；如无约定，可与乙方协商解决，必要时可依法向乙方追讨违约金。5.双方未履行保密义务：及时与对方沟通，要求其履行保密义务；如对方仍不履行，可依法要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为投资方，愿意对乙方开发的房地产项目进行投资。2.乙方为房地产开发商，愿意接受甲方的投资。3.双方为明确双方的权利义务，达成投资房