珠宝门面房买卖协议书

珠宝门面房买卖协议书合同编号：__________珠宝门面房买卖协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其珠宝门面房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的珠宝门面房位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次珠宝门面房买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款，即：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的房产证照及相关文件，以便乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、家具、家电等物品进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的珠宝门面房符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的附属设施及家具、家电等物品在正常使用情况下，如有损坏，甲方应负责修复或更换。五、合同的变更和解除5.1在本协议履行过程中，甲乙双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方同意，除非依法应当变更或解除合同外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如确需变更或解除，应书面签署变更或解除协议，并经甲乙双方共同认可。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（具体清单内容由甲乙双方根据实际情况填写）附件二：房屋交付确认书（具体内容由甲乙双方在房屋交付时填写）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量。2.乙方未能按照约定时间支付房价款。3.甲乙双方未按照约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的货币。4.违约金：是指合同当事人一方违反合同约定，按照约定向对方支付一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现问题后，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。2.延期交付：甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金。3.纠纷解决：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有