2024年北京正规房屋租赁合同

2024年北京正规房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市________区（县）________。该房屋为：□楼房/□平房，共______室______厅______厨______卫，建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为______年______个月，出租方从______年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达______个月的。

如遇特殊情况，双方可协商适当延长租赁期限。

第三条租金及交纳期限

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________），租金总额为人民币______元（大写：____________________）。

2.承租人一次性付清全年租金。在合同期满后若承租方要求续租，需提前______个月与出租方协商重新签订租赁合同。同等条件下原承租方享有优先权。

第四条租赁物的使用、维修、保养和费用

1.承租方在租赁期间必须继续承担租赁物维护保养的义务，直至合同结束。正常使用情况下，租赁物及其附属设施的维修责任由乙方负责（包括更换易损部件）；因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物及其附属设施出现损坏或发生故障，乙方应及时负责维修或更换。乙方拒不维修或拒不承担维修责任的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

2.未经甲方同意，承租方不得对房屋进行改动装饰或随意改变房屋结构。因承租方擅自装修或改动造成出租方损失的应由承租方负责赔偿。

3.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.；以上费用乙方应按时交纳（每日上、下午五点之前）。双方发生争议协商解决，协商不成向双方所在地人民法院起诉。第六条违约责任及赔偿1.合同期满后，乙方如要求继续租赁，则需提前__个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。第七条其他约定1.甲方为乙方提供物品如下：____________________（1）厨房设施及电器：____________________（2）卫生间设施及家电：____________________（3）家具：____________________（4）____________________第__押金：人民币__元及房屋合同原件。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。2.租赁期满后，乙方如需继续使用该房屋，应提前__个月与甲方协商续签租赁合同。3.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍有效。4.甲方出售房屋，须在__个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条其他条款1.房屋仅作居住使用。不得用于经营活动。2.期满后若甲方继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租此房时，则乙方应按月租金将剩余天数退还给甲方。3.本合同自双方签字（乙方向甲方）缴纳押金及首月租金起正式生效。本合同一式__份各方各执__份。4