广西货场铺面租赁合同2024年

广西货场铺面租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的货场铺面出租给乙方使用。铺面具体面积为__________平方米。1.2乙方承租的货场铺面仅限于合法经营活动，不得用于从事违法犯罪活动及其他违反国家法律法规的行为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证铺面在租赁期间符合租赁用途，具备必要的使用条件。（2）在租赁期间负责铺面的维修、养护，但下列情况除外：（a）乙方违反本合同约定，导致铺面损坏的；（b）不可抗力因素导致铺面损坏的；（c）铺面正常磨损导致的损坏。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。（2）按时支付租金，并按照甲方要求缴纳其他相关费用。（3）妥善保管铺面内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）遵守国家的法律法规，不得在铺面内从事违法犯罪活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供铺面或者提供的铺面不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铺面所有权证明文件4.租赁合同签署授权书（如有）5.租金支付凭证6.维修、养护费用支付凭证7.违约金支付凭证8.法院诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供铺面或提供的铺面不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方在铺面内从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定使用铺面，导致铺面损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定履行维修、养护义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方铺面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁铺面的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的铺面使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺面不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的铺面，如乙方发现铺面不符合约定，应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付，应承担滞纳金责任。甲方应在收到租金后及时出具收据。3.维修、养护问题：甲方应按照约定履行铺面的维修、养护义务。如甲方未履行或未能及时履行，乙方应及时告知甲方，并要求甲方在规定时间内完成维修、养护。4.违约行为：如一方发生违约行为，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。如违约行为导致损失，有权要求违约方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1