2024版购房退房协议书

2024版购房退房协议书合同编号：__________购房退房协议书甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房产的面积为__________平方米，建筑结构为__________。1.4房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、付款方式及进度2.1甲方应按照本协议约定的付款方式及进度向乙方支付房价款。2.2甲方支付房价款的方式如下：（1）甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价款的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付房价款的____%。（3）剩余房价款，甲方应按照银行贷款进度及乙方要求，按时支付。2.3甲方未按照本协议约定的付款进度支付房价款，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。三、交付及过户3.1乙方应在本协议约定的交付日期将房产交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲方应在本协议约定的过户日期前，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。3.4甲方未能在约定时间内办理过户手续，应按照本协议约定的违约金比例向乙方支付违约金。四、退房条款（1）乙方在签订本协议后，未按照约定时间交付房产；（2）乙方在签订本协议后，未按照约定时间办理过户手续；（3）乙方提供的房产信息与实际情况严重不符，影响甲方购买决策；（4）甲方因自身原因无法继续购买房产。4.2甲方要求退房，应向乙方提出书面申请，并提供相关证据。乙方应在收到甲方书面申请后的____个工作日内，退还已支付的房价款（扣除已支付的定金），并支付按照同期银行贷款利率计算的利息。4.3乙方未能在约定时间内退还房价款及利息的，应按照本协议约定的违约金比例向甲方支付违约金。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故解除或变更本协议。5.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.不动产权证号/房屋所有权证号证明文件

2.房产现状照片及视频

3.房产交易税费计算明细

4.银行贷款相关文件

5.物业交付确认书

6.过户手续办理指南

7.双方身份证明文件

8.定金收据

9.房价款支付凭证

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付房价款

2.乙方未按约定时间交付房产

3.乙方未按约定时间办理过户手续

4.乙方提供的房产信息与实际情况严重不符

5.甲方因自身原因无法继续购买房产

6.乙方未能在约定时间内退还房价款及利息三、法律名词及解释：

1.购房退房协议书：明确买卖双方在房产交易过程中的权利和义务的法律文件。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.房价款：房产的成交价格，包括房款、税费等。

4.交付：卖方将房产实际钥匙及相关证明文件交给买方。

5.过户：将房产所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付房价款：乙方可以提醒甲方履行合同约定，逾期支付的违约金按照约定扣除。

2.乙方拖延交付房产：甲方可以提醒乙方履行合同约定，逾期交付的违约金按照约定扣除。

3.乙方拖延办理过户手续：甲方可以提醒乙方履行合同约定，逾期办理的违约金按照约定扣除。

4.房产信息不符：甲方可以要求乙方进行更正，如无法达成一致，可以要求退房并退还已支付的房价款及利息。

5.甲方无法继续购买房产：甲方可以要求退房，按照退房条款约定退还已支付的房价款及利息。

6.乙方未能在约定时间内退还房价款及利息：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲乙双方达成购房意向后，签订购房退房协议书。

2.甲方按