房地产开发抵押融资合同

房地产开发抵押融资合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拟进行房地产开发项目，急需资金投入，乙方同意向甲方提供抵押融资支持。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的抵押融资贷款。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2甲方应按约定的还款计划支付利息。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方支付贷款本息。4.2甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，具体标准由双方另行约定。第五条抵押物（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿抵押物。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3甲方未按约定还款的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并依法追究其法律责任。7.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究其法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照副本复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（借款人）的财务报表4.甲方（借款人）的抵押物权属证明文件5.乙方（贷款人）的营业执照副本复印件6.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件7.贷款合同专用章8.双方签署的还款计划表9.抵押物评估报告10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，或未按约定的还款计划偿还贷款本息。2.甲方提供的抵押物权属有争议，或价值低于约定的贷款额度。3.乙方未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款。4.乙方未按约定的方式发放贷款，或未按时发放贷款。5.双方未按约定协商解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.甲方（借款人）：指需要资金进行房地产开发项目的法人或其他组织。2.乙方（贷款人）：指同意向甲方提供抵押融资贷款的法人或其他组织。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的资金总额。5.贷款期限：指贷款资金发放之日起至全部偿还贷款本息之日止的时间。6.贷款利率：指贷款期间乙方按照一定比率计算给甲方支付的利息。7.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱。8.滞纳金：指甲方未按约定还款时，按照约定向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金使用不当：乙方应监督甲方资金使用情况，如发现甲方资金使用不当，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.甲方未按约定还款：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并依法追究其法律责任。3.抵押物权属争议：如抵押物权属有争议，甲方应承担解决争议的费用，并支付违约金。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究其法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方进行房地产开发项目，需要资金投入，乙方同意向甲方提供抵押融资贷款