厦门服装市场租赁合同

厦门服装市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是厦门服装市场的合法所有者，拥有该市场的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的厦门服装市场的部分摊位进行经营活动。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围乙方租赁甲方位于厦门服装市场的摊位，摊位编号为：__________，面积为：__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每个月的__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账号为：__________，户名：__________。第四条经营范围乙方在租赁期间，仅限于在租赁摊位上从事服装销售业务，不得经营其他业务。第五条维修责任1.租赁期间，甲乙双方应共同维护市场内的设施和环境卫生。2.乙方损坏租赁摊位的设施，应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除1.在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同月利率。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.摊位平面图2.租赁合同说明书3.租赁合同补充协议4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁期间维修记录7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方超出租赁范围经营，属于违约行为。3.乙方未按约定维护市场内的设施和环境卫生，属于违约行为。4.甲方未按约定提供租赁摊位，属于违约行为。5.甲方未按约定提供维修服务，属于违约行为。6.双方未协商一致变更或解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指厦门服装市场的合法所有者，拥有市场出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方摊位进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方摊位的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方可以通过电话、短信或邮件提醒乙方，并在逾期后收取滞纳金。2.问题：乙方超出租赁范围经营。解决办法：甲方发现后，应立即要求乙方停止超出范围的经营活动，并按照合同约定进行处理。3.问题：租赁摊位设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，并向乙方通报维修进度和费用。4.问题：双方协商一致变更或解除合同。解决办法：双方应签订合同变更或解除协议，并书面确认。五、所有应用场景：1.厦门服装市场内的商户租赁摊位。2.商户与市场管理方签订租赁合同。3.商户按照合同约定支付租金和