独立服务市场租赁合同

独立服务市场租赁合同合同编号：__________独立服务市场租赁合同【完整名称】【地址】【联系电话】【电子邮箱】【完整名称】【地址】【联系电话】【电子邮箱】鉴于甲方愿意将其拥有的独立服务市场租赁给乙方使用，且乙方愿意租赁甲方的独立服务市场，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁资产1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁资产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天】通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【元】，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日支付上一个季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁资产及相关服务。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按照甲方提供的租赁资产操作规程使用租赁物，确保租赁物安全、正常运行。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物按照甲方要求退还甲方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁资产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.独立服务市场租赁合同2.租赁资产操作规程3.租赁资产清单4.乙方经营许可证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.合同解除协议9.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：连续三个月未支付租金或累计欠缴租金超过三个月。2.甲方未按照约定提供租赁资产：租赁资产存在重大瑕疵或无法正常使用，影响乙方经营。3.乙方未按照约定使用租赁物：违反租赁资产操作规程，导致租赁物损坏或安全事故。4.甲方未按照约定维修租赁物：租赁物出现故障，甲方未在约定时间内进行维修。5.甲方未按照约定提供相关服务：未提供约定的配套服务或服务品质不符合约定。三、法律名词及解释：1.独立服务市场：指由甲方提供的，具有独立经营资格的服务市场。2.租金：乙方为使用租赁资产支付给甲方的费用。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁押金：乙方为保证履行合同向甲方支付的押金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以发出催告，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.租赁资产存在瑕疵：甲方应在合同约定的时间内维修或更换瑕疵资产；逾期未维修的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.合同争议解决：双方可以协商选择争议解决方式，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方为个体经营者，需租赁甲方提供的独立服务市场开展业务。2.乙方为公司或其他法人组织，需租赁甲方提供的独